Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lingerzijde 37b, 1135AN Edam

Woningwaarde Lingerzijde 37b

1135AN Edam

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 5.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.383
+6,0%
[ € 681.457 – € 867.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.373[ € 768.474 – € 849.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingerzijde 37b in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.383 (€ 5.061 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.744Sinds september +0,5%
+€ 43.75712 maanden +6,0%
+€ 15.45212 mnd vs. NL +2,1%
Lingerzijde 37b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.383 voor Lingerzijde 37b in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingerzijde 37b in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.373. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 774.383.

Verwachte verkoopprijs Lingerzijde 37b
€ 802.373[ € 768.474 – € 849.366 ]
Verkoper houdt over€ 792.297−€ 10.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.570+€ 18.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingerzijde 37b in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.895 per m².

Verwachte vraagprijs Lingerzijde 37b
Onder gem. in buurt Edam-Oude komBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.895[ € 4.651 – € 5.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edam-Oude kom
€ 715.111[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingerzijde 37b adviseren wij in een bod van € 802.373, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.383+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.373+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.492+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingerzijde 37b zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingerzijde 37b in Edam bedragen € 3.938 per maand bij een woningwaarde van € 774.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.787
OZB€ 59
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.363.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingerzijde 37b

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.383
Verwachte verkoopprijs€ 802.373
Verwachte vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Oude kom→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Oude kom besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Edam-Oude kom

Edam-Oude kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Westerbuiten 22, 1135GL Edam
Klein Westerbuiten 22
1850 · 285 m²
€ 1.323.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lingerzijde 37b valt met een geschatte woningwaarde van € 774.383 duidelijk in het hogere segment van Edam-Oude kom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lingerzijde 37b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingerzijde 37b in Edam.

Wat is Lingerzijde 37b in Edam waard?
Lingerzijde 37b in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.383 (bandbreedte € 681.457 – € 867.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingerzijde 37b in Edam?
De verwachte vraagprijs van Lingerzijde 37b in Edam is in oktober 2026 € 749.000 (bandbreedte € 711.550 – € 786.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingerzijde 37b in Edam?
Voor Lingerzijde 37b adviseren wij een bod van € 802.373 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingerzijde 37b in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Lingerzijde 37b in Edam bedragen € 3.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.787 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingerzijde 37b in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingerzijde 37b in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 43.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingerzijde 37b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Oude kom is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Lingerzijde 37b ligt rond € 774.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingerzijde 37b?
Huishoudens in de buurt van Lingerzijde 37b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Oude kom heeft 6% van de woningen zonnepanelen.