Woningwaarde Klein Westerbuiten 22

1135GL Edam

285 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1850Bouwjaar

€ 4.609Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.313.607

+5,1%

[ € 1.155.974 – € 1.471.240 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.266.692[ € 1.203.357 – € 1.330.027 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.362.260[ € 1.292.405 – € 1.428.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Westerbuiten 22 in Edam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.313.607 (€ 4.609 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.352Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 63.20812 maanden +5,1%+5,1%

+€ 10.18312 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Klein Westerbuiten 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.313.607 voor Klein Westerbuiten 22 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Westerbuiten 22 in Edam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.362.260. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.313.607.

Verwachte verkoopprijs Klein Westerbuiten 22

€ 1.362.260[ € 1.292.405 – € 1.428.449 ]

Verkoper houdt over€ 1.346.025−€ 16.235 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.391.655+€ 29.395 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.362.260

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.985

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.346.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Westerbuiten 22 in Edam heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.266.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Westerbuiten 22

Onder gem. in EdamBoven gem.

€ 1.266.692[ € 1.203.357 – € 1.330.027 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.445[ € 4.222 – € 4.667 ]

Gem. vraagprijs in Edam

€ 565.438[ € 375.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Westerbuiten 22 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.362.260, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.266.692 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.313.607+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.362.260+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.430.373+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Westerbuiten 22 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.266.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Westerbuiten 22 in Edam bedragen € 6.512 per maand bij een woningwaarde van € 1.313.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 657.000€ 1.970.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.512/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.424

OZB€ 20

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 6.512

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.312.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Westerbuiten 22

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte285 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.313.607

Verwachte verkoopprijs€ 1.362.260

Verwachte vraagprijs€ 1.266.692

Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Industriegebied→

PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Industriegebied besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.110 kWh/jr)Elektriciteit(3.110 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (790 kWh/jr)Teruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (56%)

B (16%)

C (13%)

D (6%)

E (3%)

F (1%)

G (4%)

Wonen in Edam-Industriegebied

Edam-Industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation18,1 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Westerbuiten 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.313.607 duidelijk in het hogere segment van Edam-Industriegebied. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Klein Westerbuiten 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Westerbuiten 22 in Edam.

Wat is Klein Westerbuiten 22 in Edam waard?

Klein Westerbuiten 22 in Edam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.313.607 (bandbreedte € 1.155.974 – € 1.471.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Industriegebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Westerbuiten 22 in Edam?

De verwachte vraagprijs van Klein Westerbuiten 22 in Edam is in juni 2026 € 1.266.692 (bandbreedte € 1.203.357 – € 1.330.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.609.

Hoeveel moet ik overbieden op Klein Westerbuiten 22 in Edam?

Voor Klein Westerbuiten 22 adviseren wij een bod van € 1.362.260 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klein Westerbuiten 22 in Edam?

De geschatte bruto maandlasten van Klein Westerbuiten 22 in Edam bedragen € 6.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.313.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.424 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 302 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klein Westerbuiten 22 in Edam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klein Westerbuiten 22 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 63.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Westerbuiten 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Industriegebied is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Klein Westerbuiten 22 ligt rond € 1.313.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klein Westerbuiten 22?

Huishoudens in de buurt van Klein Westerbuiten 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).