Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorhaven 42

1135BR Edam

Te koop
74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.588
+5,1%
[ € 352.517 – € 448.659 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.655[ € 398.302 – € 440.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorhaven 42 in Edam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.588 (€ 5.413 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds mei +0,5%
+€ 19.27512 maanden +5,1%
+€ 3.10512 mnd vs. NL +0,8%
Voorhaven 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.588 voor Voorhaven 42 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhaven 42 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.655. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 400.588.

Verwachte verkoopprijs Voorhaven 42
€ 417.655[ € 398.302 – € 440.228 ]
Verkoper houdt over€ 411.811−€ 5.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.158+€ 10.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.811

Wat is de vraagprijs?

Voorhaven 42 in Edam staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.203 per m².

Vraagprijs Voorhaven 42
Onder gem. in buurt Edam-Oude komBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.203[ € 4.943 – € 5.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edam-Oude kom
€ 630.800[ € 385.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhaven 42 adviseren wij in een bod van € 417.655, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.588+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.655+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.538+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhaven 42 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhaven 42 in Edam bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 400.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhaven 42

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.588
Verwachte verkoopprijs€ 417.655
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Oude kom→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Oude kom besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Edam-Oude kom

Edam-Oude kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerstraat 27, 1135TV Edam
Jonkerstraat 27
1954 · 85 m²
€ 376.733
Straatbeeld van 't Marken 6, 1135CA Edam
't Marken 6
2023 · 87 m²
€ 577.887
Straatbeeld van Voorhaven 110, 1135BT Edam
Voorhaven 110
1920 · 142 m²
€ 914.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.588 is Voorhaven 42 een van de meer betaalbare woningen in Edam-Oude kom. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorhaven 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhaven 42 in Edam.

Wat is Voorhaven 42 in Edam waard?
Voorhaven 42 in Edam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.588 (bandbreedte € 352.517 – € 448.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Edam-Oude kom.
Wat is de vraagprijs van Voorhaven 42 in Edam?
Voorhaven 42 in Edam staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorhaven 42 in Edam?
Voor Voorhaven 42 adviseren wij een bod van € 417.655 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorhaven 42 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Voorhaven 42 in Edam bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorhaven 42 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorhaven 42 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhaven 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Oude kom is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Voorhaven 42 ligt rond € 400.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorhaven 42?
Huishoudens in de buurt van Voorhaven 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Oude kom heeft 6% van de woningen zonnepanelen.