Huiswaardemeter

Woningwaarde Coen de Koninglaan 16

1135CN Edam

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.907
+6,0%
[ € 496.238 – € 631.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.734[ € 512.747 – € 566.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.163[ € 558.894 – € 617.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Coen de Koninglaan 16 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.907 (€ 5.422 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.727Sinds september +0,5%
+€ 31.86412 maanden +6,0%
+€ 11.25212 mnd vs. NL +2,1%
Coen de Koninglaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.907 voor Coen de Koninglaan 16 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coen de Koninglaan 16 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.163. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 563.907.

Verwachte verkoopprijs Coen de Koninglaan 16
€ 589.163[ € 558.894 – € 617.726 ]
Verkoper houdt over€ 581.432−€ 7.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.096+€ 13.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coen de Koninglaan 16 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.190 per m².

Verwachte vraagprijs Coen de Koninglaan 16
Onder gem. in buurt Edam-Oude komBoven gem.
€ 539.734[ € 512.747 – € 566.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.190[ € 4.930 – € 5.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edam-Oude kom
€ 738.300[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coen de Koninglaan 16 adviseren wij in een bod van € 589.163, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.734 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.907+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.163+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.621+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coen de Koninglaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 539.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coen de Koninglaan 16 in Edam bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 563.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coen de Koninglaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.907
Verwachte verkoopprijs€ 589.163
Verwachte vraagprijs€ 539.734
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Oude kom→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Oude kom besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Edam-Oude kom

Edam-Oude kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerstraat 27, 1135TV Edam
Jonkerstraat 27
1954 · 85 m²
€ 379.639
Straatbeeld van Waardmeerhof 14, 1135EK Edam
Waardmeerhof 14
1967 · 104 m²
€ 405.243
Straatbeeld van Jacob Peteysstraat 24, 1135HC Edam
Jacob Peteysstraat 24
1975 · 122 m²
€ 493.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.907 zit Coen de Koninglaan 16 in het middensegment van Edam-Oude kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Coen de Koninglaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coen de Koninglaan 16 in Edam.

Wat is Coen de Koninglaan 16 in Edam waard?
Coen de Koninglaan 16 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.907 (bandbreedte € 496.238 – € 631.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coen de Koninglaan 16 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Coen de Koninglaan 16 in Edam is in oktober 2026 € 539.734 (bandbreedte € 512.747 – € 566.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Coen de Koninglaan 16 in Edam?
Voor Coen de Koninglaan 16 adviseren wij een bod van € 589.163 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coen de Koninglaan 16 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Coen de Koninglaan 16 in Edam bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coen de Koninglaan 16 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coen de Koninglaan 16 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 31.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coen de Koninglaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Oude kom is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Coen de Koninglaan 16 ligt rond € 563.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coen de Koninglaan 16?
Huishoudens in de buurt van Coen de Koninglaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Oude kom heeft 6% van de woningen zonnepanelen.