Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waardmeerhof 14, 1135EK Edam

Woningwaarde Waardmeerhof 14

1135EK Edam

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.141
+5,1%
[ € 353.884 – € 450.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.262[ € 365.999 – € 404.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.760[ € 398.207 – € 440.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardmeerhof 14 in Edam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.141 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds mei +0,5%
+€ 19.35012 maanden +5,1%
+€ 3.11712 mnd vs. NL +0,8%
Waardmeerhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.141 voor Waardmeerhof 14 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardmeerhof 14 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.760. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.141.

Verwachte verkoopprijs Waardmeerhof 14
€ 419.760[ € 398.207 – € 440.123 ]
Verkoper houdt over€ 413.893−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.305+€ 10.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardmeerhof 14 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Waardmeerhof 14
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 385.262[ € 365.999 – € 404.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 565.438[ € 375.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardmeerhof 14 adviseren wij in een bod van € 419.760, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 385.262 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.141+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.760+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.748+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardmeerhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 385.262 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardmeerhof 14 in Edam bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 402.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardmeerhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.141
Verwachte verkoopprijs€ 419.760
Verwachte vraagprijs€ 385.262
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Singelwijk→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Singelwijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Edam-Singelwijk

Edam-Singelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20, 1135EC Edam
Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20
1960 · 97 m²
€ 377.830
Straatbeeld van Monnickendammerjaagweg 9, 1135RD Edam
Monnickendammerjaagweg 9
1967 · 168 m²
€ 678.286
Straatbeeld van Monnickendammerjaagweg 4a, 1135RD Edam
Monnickendammerjaagweg 4a
1960 · 153 m²
€ 273.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waardmeerhof 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.141 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Edam-Singelwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waardmeerhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardmeerhof 14 in Edam.

Wat is Waardmeerhof 14 in Edam waard?
Waardmeerhof 14 in Edam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.141 (bandbreedte € 353.884 – € 450.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Singelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardmeerhof 14 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Waardmeerhof 14 in Edam is in juni 2026 € 385.262 (bandbreedte € 365.999 – € 404.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardmeerhof 14 in Edam?
Voor Waardmeerhof 14 adviseren wij een bod van € 419.760 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardmeerhof 14 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Waardmeerhof 14 in Edam bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardmeerhof 14 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardmeerhof 14 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardmeerhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Singelwijk is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Waardmeerhof 14 ligt rond € 402.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardmeerhof 14?
Huishoudens in de buurt van Waardmeerhof 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Singelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.