Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekgouwstraat 8

1135EA Edam

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.218
+6,0%
[ € 396.192 – € 504.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.176[ € 409.617 – € 452.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.101[ € 445.663 – € 492.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekgouwstraat 8 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.218 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds september +0,5%
+€ 25.44012 maanden +6,0%
+€ 8.98412 mnd vs. NL +2,1%
Broekgouwstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.218 voor Broekgouwstraat 8 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekgouwstraat 8 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.101. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.218.

Verwachte verkoopprijs Broekgouwstraat 8
€ 470.101[ € 445.663 – € 492.576 ]
Verkoper houdt over€ 463.680−€ 6.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.653+€ 11.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekgouwstraat 8 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Broekgouwstraat 8
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 431.176[ € 409.617 – € 452.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekgouwstraat 8 adviseren wij in een bod van € 470.101, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.176 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.218+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.101+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.606+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekgouwstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 431.176 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekgouwstraat 8 in Edam bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 450.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekgouwstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.218
Verwachte verkoopprijs€ 470.101
Verwachte vraagprijs€ 431.176
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Singelwijk→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Singelwijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Edam-Singelwijk

Edam-Singelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardmeerhof 14, 1135EK Edam
Waardmeerhof 14
1967 · 104 m²
€ 405.243
Straatbeeld van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20, 1135EC Edam
Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20
1960 · 97 m²
€ 380.744
Straatbeeld van William Pontstraat 51, 1135ET Edam
William Pontstraat 51
1978 · 221 m²
€ 1.137.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.218 zit Broekgouwstraat 8 in het middensegment van Edam-Singelwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekgouwstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekgouwstraat 8 in Edam.

Wat is Broekgouwstraat 8 in Edam waard?
Broekgouwstraat 8 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.218 (bandbreedte € 396.192 – € 504.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Singelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekgouwstraat 8 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Broekgouwstraat 8 in Edam is in oktober 2026 € 431.176 (bandbreedte € 409.617 – € 452.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekgouwstraat 8 in Edam?
Voor Broekgouwstraat 8 adviseren wij een bod van € 470.101 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekgouwstraat 8 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Broekgouwstraat 8 in Edam bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekgouwstraat 8 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekgouwstraat 8 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekgouwstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Singelwijk is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Broekgouwstraat 8 ligt rond € 450.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekgouwstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Broekgouwstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Singelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.