Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Matijsen Osterlinghstraat 7

1135EC Edam

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.329
+6,0%
[ € 347.890 – € 442.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.722[ € 358.836 – € 396.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.756[ € 392.208 – € 433.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Matijsen Osterlinghstraat 7 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.329 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds september +0,5%
+€ 22.33812 maanden +6,0%
+€ 7.88812 mnd vs. NL +2,1%
Jacob Matijsen Osterlinghstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.329 voor Jacob Matijsen Osterlinghstraat 7 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Matijsen Osterlinghstraat 7 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.756. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.329.

Verwachte verkoopprijs Jacob Matijsen Osterlinghstraat 7
€ 413.756[ € 392.208 – € 433.493 ]
Verkoper houdt over€ 407.955−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.181+€ 10.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Matijsen Osterlinghstraat 7 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Matijsen Osterlinghstraat 7
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 377.722[ € 358.836 – € 396.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Matijsen Osterlinghstraat 7 adviseren wij in een bod van € 413.756, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.722 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.329+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.756+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.444+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Matijsen Osterlinghstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 377.722 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Matijsen Osterlinghstraat 7 in Edam bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 395.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Matijsen Osterlinghstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.329
Verwachte verkoopprijs€ 413.756
Verwachte vraagprijs€ 377.722
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Singelwijk→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Singelwijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Edam-Singelwijk

Edam-Singelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20, 1135EC Edam
Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20
1960 · 97 m²
€ 380.744
Straatbeeld van Waardmeerhof 14, 1135EK Edam
Waardmeerhof 14
1967 · 104 m²
€ 405.243
Straatbeeld van Jonkerstraat 27, 1135TV Edam
Jonkerstraat 27
1954 · 85 m²
€ 379.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Matijsen Osterlinghstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Edam-Singelwijk willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Matijsen Osterlinghstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 7 in Edam.

Wat is Jacob Matijsen Osterlinghstraat 7 in Edam waard?
Jacob Matijsen Osterlinghstraat 7 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.329 (bandbreedte € 347.890 – € 442.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Singelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 7 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 7 in Edam is in oktober 2026 € 377.722 (bandbreedte € 358.836 – € 396.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Matijsen Osterlinghstraat 7 in Edam?
Voor Jacob Matijsen Osterlinghstraat 7 adviseren wij een bod van € 413.756 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 7 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 7 in Edam bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 7 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 7 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Singelwijk is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 7 ligt rond € 395.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Singelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.