Huiswaardemeter

Woningwaarde William Pontstraat 33

1135ES Edam

209 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.148
+6,0%
[ € 677.730 – € 862.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.928[ € 703.882 – € 777.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.521[ € 759.489 – € 839.434 ]

Wat is mijn huis waard?

William Pontstraat 33 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.148 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.724Sinds september +0,5%
+€ 43.51712 maanden +6,0%
+€ 15.36612 mnd vs. NL +2,1%
William Pontstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.148 voor William Pontstraat 33 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

William Pontstraat 33 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.521. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 770.148.

Verwachte verkoopprijs William Pontstraat 33
€ 800.521[ € 759.489 – € 839.434 ]
Verkoper houdt over€ 790.465−€ 10.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.681+€ 18.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

William Pontstraat 33 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs William Pontstraat 33
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 740.928[ € 703.882 – € 777.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor William Pontstraat 33 adviseren wij in een bod van € 800.521, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 740.928 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.148+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.521+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.547+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

William Pontstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 740.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor William Pontstraat 33 in Edam bedragen € 3.930 per maand bij een woningwaarde van € 770.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.766
OZB€ 58
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over William Pontstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.148
Verwachte verkoopprijs€ 800.521
Verwachte vraagprijs€ 740.928
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Singelwijk→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Singelwijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Edam-Singelwijk

Edam-Singelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van William Pontstraat 51, 1135ET Edam
William Pontstraat 51
1978 · 221 m²
€ 1.137.243
Straatbeeld van Jan Hoeckstraat 11, 1135GT Edam
Jan Hoeckstraat 11
1975 · 162 m²
€ 534.026
Straatbeeld van Claes Teenxstraat 8, 1135HT Edam
Claes Teenxstraat 8
1977 · 159 m²
€ 556.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

William Pontstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.148 duidelijk in het hogere segment van Edam-Singelwijk. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over William Pontstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van William Pontstraat 33 in Edam.

Wat is William Pontstraat 33 in Edam waard?
William Pontstraat 33 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.148 (bandbreedte € 677.730 – € 862.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Singelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van William Pontstraat 33 in Edam?
De verwachte vraagprijs van William Pontstraat 33 in Edam is in oktober 2026 € 740.928 (bandbreedte € 703.882 – € 777.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op William Pontstraat 33 in Edam?
Voor William Pontstraat 33 adviseren wij een bod van € 800.521 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van William Pontstraat 33 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van William Pontstraat 33 in Edam bedragen € 3.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.766 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van William Pontstraat 33 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van William Pontstraat 33 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 43.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van William Pontstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Singelwijk is € 365.000. De geschatte marktwaarde van William Pontstraat 33 ligt rond € 770.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van William Pontstraat 33?
Huishoudens in de buurt van William Pontstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Singelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.