Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Westerbuiten 42

1135GK Edam

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.118
+6,0%
[ € 511.384 – € 650.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.553[ € 528.725 – € 584.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.767[ € 575.253 – € 635.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Westerbuiten 42 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.118 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.810Sinds september +0,5%
+€ 32.83612 maanden +6,0%
+€ 11.59512 mnd vs. NL +2,1%
Groot Westerbuiten 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.118 voor Groot Westerbuiten 42 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Westerbuiten 42 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.767. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 581.118.

Verwachte verkoopprijs Groot Westerbuiten 42
€ 606.767[ € 575.253 – € 635.807 ]
Verkoper houdt over€ 598.843−€ 7.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.052+€ 14.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Westerbuiten 42 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Westerbuiten 42
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 556.553[ € 528.725 – € 584.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Westerbuiten 42 adviseren wij in een bod van € 606.767, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 556.553 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.118+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.767+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.105+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Westerbuiten 42 zal in bij een vraagprijs van € 556.553 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Westerbuiten 42 in Edam bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 581.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Westerbuiten 42

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.118
Verwachte verkoopprijs€ 606.767
Verwachte vraagprijs€ 556.553
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Industriegebied→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Industriegebied besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Edam-Industriegebied

Edam-Industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorhaven 110, 1135BT Edam
Voorhaven 110
1920 · 142 m²
€ 921.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.118 zit Groot Westerbuiten 42 in het middensegment van Edam-Industriegebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groot Westerbuiten 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Westerbuiten 42 in Edam.

Wat is Groot Westerbuiten 42 in Edam waard?
Groot Westerbuiten 42 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.118 (bandbreedte € 511.384 – € 650.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Westerbuiten 42 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Groot Westerbuiten 42 in Edam is in oktober 2026 € 556.553 (bandbreedte € 528.725 – € 584.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Westerbuiten 42 in Edam?
Voor Groot Westerbuiten 42 adviseren wij een bod van € 606.767 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Westerbuiten 42 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Westerbuiten 42 in Edam bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Westerbuiten 42 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Westerbuiten 42 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Westerbuiten 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Industriegebied is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Groot Westerbuiten 42 ligt rond € 581.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Westerbuiten 42?
Huishoudens in de buurt van Groot Westerbuiten 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).