Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Westerbuiten 13

1135GL Edam

Te koop
99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 5.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.639
+5,1%
[ € 481.922 – € 613.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.970[ € 543.139 – € 600.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Westerbuiten 13 in Edam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 547.639 (€ 5.532 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.648Sinds mei +0,5%
+€ 26.35112 maanden +5,1%
+€ 4.24512 mnd vs. NL +0,8%
Klein Westerbuiten 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.639 voor Klein Westerbuiten 13 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Westerbuiten 13 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.970. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 547.639.

Verwachte verkoopprijs Klein Westerbuiten 13
€ 570.970[ € 543.139 – € 600.311 ]
Verkoper houdt over€ 563.439−€ 7.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.539+€ 13.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.439

Wat is de vraagprijs?

Klein Westerbuiten 13 in Edam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.303 per m².

Vraagprijs Klein Westerbuiten 13
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.303[ € 5.038 – € 5.568 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 578.133[ € 385.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Westerbuiten 13 adviseren wij in een bod van € 570.970, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.639+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.970+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.519+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Westerbuiten 13 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Westerbuiten 13 in Edam bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 547.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Westerbuiten 13

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.639
Verwachte verkoopprijs€ 570.970
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Industriegebied→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Industriegebied besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (16%)
C (13%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Edam-Industriegebied

Edam-Industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtstraat 47, 1135GG Edam
Ambachtstraat 47
1998 · 65 m²
€ 302.166
Straatbeeld van Klein Westerbuiten 22, 1135GL Edam
Klein Westerbuiten 22
1850 · 285 m²
€ 1.313.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Westerbuiten 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Edam-Industriegebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klein Westerbuiten 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Westerbuiten 13 in Edam.

Wat is Klein Westerbuiten 13 in Edam waard?
Klein Westerbuiten 13 in Edam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.639 (bandbreedte € 481.922 – € 613.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Industriegebied.
Wat is de vraagprijs van Klein Westerbuiten 13 in Edam?
Klein Westerbuiten 13 in Edam staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Westerbuiten 13 in Edam?
Voor Klein Westerbuiten 13 adviseren wij een bod van € 570.970 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Westerbuiten 13 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Westerbuiten 13 in Edam bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Westerbuiten 13 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Westerbuiten 13 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Westerbuiten 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Industriegebied is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Klein Westerbuiten 13 ligt rond € 547.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Westerbuiten 13?
Huishoudens in de buurt van Klein Westerbuiten 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).