Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwehaven 30

1135VK Edam

Te koop
151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 5.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.226
+5,1%
[ € 731.479 – € 930.973 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.639[ € 815.220 – € 901.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwehaven 30 in Edam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 831.226 (€ 5.505 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.019Sinds mei +0,5%
+€ 39.99712 maanden +5,1%
+€ 6.44412 mnd vs. NL +0,8%
Nieuwehaven 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.226 voor Nieuwehaven 30 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwehaven 30 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.639. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 831.226.

Verwachte verkoopprijs Nieuwehaven 30
€ 866.639[ € 815.220 – € 901.032 ]
Verkoper houdt over€ 855.856−€ 10.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.122+€ 19.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.856

Wat is de vraagprijs?

Nieuwehaven 30 in Edam staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.291 per m².

Vraagprijs Nieuwehaven 30
Onder gem. in buurt Edam-Oude komBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.291[ € 5.027 – € 5.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edam-Oude kom
€ 630.800[ € 385.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwehaven 30 adviseren wij in een bod van € 866.639, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.226+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.639+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.971+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwehaven 30 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwehaven 30 in Edam bedragen € 4.145 per maand bij een woningwaarde van € 831.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 416.000€ 1.247.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.065
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.463.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwehaven 30

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.226
Verwachte verkoopprijs€ 866.639
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Oude kom→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Oude kom besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Edam-Oude kom

Edam-Oude kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerstraat 27, 1135TV Edam
Jonkerstraat 27
1954 · 85 m²
€ 376.733
Straatbeeld van 't Marken 6, 1135CA Edam
't Marken 6
2023 · 87 m²
€ 577.887
Straatbeeld van Voorhaven 110, 1135BT Edam
Voorhaven 110
1920 · 142 m²
€ 914.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwehaven 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 831.226 duidelijk in het hogere segment van Edam-Oude kom. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwehaven 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwehaven 30 in Edam.

Wat is Nieuwehaven 30 in Edam waard?
Nieuwehaven 30 in Edam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.226 (bandbreedte € 731.479 – € 930.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Oude kom.
Wat is de vraagprijs van Nieuwehaven 30 in Edam?
Nieuwehaven 30 in Edam staat in juni 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwehaven 30 in Edam?
Voor Nieuwehaven 30 adviseren wij een bod van € 866.639 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwehaven 30 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwehaven 30 in Edam bedragen € 4.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.065 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwehaven 30 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwehaven 30 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 39.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwehaven 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Oude kom is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwehaven 30 ligt rond € 831.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwehaven 30?
Huishoudens in de buurt van Nieuwehaven 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Oude kom heeft 6% van de woningen zonnepanelen.