Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkgraaf Poschlaan 14

1135GP Edam

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.331
+6,0%
[ € 526.531 – € 670.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.661[ € 544.028 – € 601.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.151[ € 592.991 – € 655.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkgraaf Poschlaan 14 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.331 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.893Sinds september +0,5%
+€ 33.80912 maanden +6,0%
+€ 11.93912 mnd vs. NL +2,1%
Dijkgraaf Poschlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.331 voor Dijkgraaf Poschlaan 14 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkgraaf Poschlaan 14 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.151. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 598.331.

Verwachte verkoopprijs Dijkgraaf Poschlaan 14
€ 625.151[ € 592.991 – € 655.410 ]
Verkoper houdt over€ 617.024−€ 8.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.804+€ 14.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkgraaf Poschlaan 14 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkgraaf Poschlaan 14
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 572.661[ € 544.028 – € 601.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.465 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkgraaf Poschlaan 14 adviseren wij in een bod van € 625.151, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 572.661 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.331+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.151+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.409+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkgraaf Poschlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 572.661 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkgraaf Poschlaan 14 in Edam bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 598.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkgraaf Poschlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.331
Verwachte verkoopprijs€ 625.151
Verwachte vraagprijs€ 572.661
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Singelwijk→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Singelwijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Edam-Singelwijk

Edam-Singelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardmeerhof 14, 1135EK Edam
Waardmeerhof 14
1967 · 104 m²
€ 405.243
Straatbeeld van William Pontstraat 51, 1135ET Edam
William Pontstraat 51
1978 · 221 m²
€ 1.137.243
Straatbeeld van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20, 1135EC Edam
Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20
1960 · 97 m²
€ 380.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkgraaf Poschlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.331 duidelijk in het hogere segment van Edam-Singelwijk. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dijkgraaf Poschlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkgraaf Poschlaan 14 in Edam.

Wat is Dijkgraaf Poschlaan 14 in Edam waard?
Dijkgraaf Poschlaan 14 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.331 (bandbreedte € 526.531 – € 670.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Singelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkgraaf Poschlaan 14 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Dijkgraaf Poschlaan 14 in Edam is in oktober 2026 € 572.661 (bandbreedte € 544.028 – € 601.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkgraaf Poschlaan 14 in Edam?
Voor Dijkgraaf Poschlaan 14 adviseren wij een bod van € 625.151 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkgraaf Poschlaan 14 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkgraaf Poschlaan 14 in Edam bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkgraaf Poschlaan 14 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkgraaf Poschlaan 14 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkgraaf Poschlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Singelwijk is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Dijkgraaf Poschlaan 14 ligt rond € 598.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkgraaf Poschlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Dijkgraaf Poschlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Singelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.