Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkgraaf Poschlaan 20

1135GP Edam

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.042
+6,0%
[ € 538.597 – € 685.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.559[ € 559.131 – € 617.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.462[ € 603.861 – € 667.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkgraaf Poschlaan 20 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.042 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.959Sinds september +0,5%
+€ 34.58412 maanden +6,0%
+€ 12.21312 mnd vs. NL +2,1%
Dijkgraaf Poschlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.042 voor Dijkgraaf Poschlaan 20 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkgraaf Poschlaan 20 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.462. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 612.042.

Verwachte verkoopprijs Dijkgraaf Poschlaan 20
€ 636.462[ € 603.861 – € 667.426 ]
Verkoper houdt over€ 628.211−€ 8.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.341+€ 14.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkgraaf Poschlaan 20 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkgraaf Poschlaan 20
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 588.559[ € 559.131 – € 617.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkgraaf Poschlaan 20 adviseren wij in een bod van € 636.462, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 588.559 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.042+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.462+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.285+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkgraaf Poschlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 588.559 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkgraaf Poschlaan 20 in Edam bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 612.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkgraaf Poschlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.042
Verwachte verkoopprijs€ 636.462
Verwachte vraagprijs€ 588.559
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Singelwijk→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Singelwijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Edam-Singelwijk

Edam-Singelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van William Pontstraat 51, 1135ET Edam
William Pontstraat 51
1978 · 221 m²
€ 1.137.243
Straatbeeld van Waardmeerhof 14, 1135EK Edam
Waardmeerhof 14
1967 · 104 m²
€ 405.243
Straatbeeld van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20, 1135EC Edam
Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20
1960 · 97 m²
€ 380.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkgraaf Poschlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.042 duidelijk in het hogere segment van Edam-Singelwijk. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dijkgraaf Poschlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkgraaf Poschlaan 20 in Edam.

Wat is Dijkgraaf Poschlaan 20 in Edam waard?
Dijkgraaf Poschlaan 20 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.042 (bandbreedte € 538.597 – € 685.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Singelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkgraaf Poschlaan 20 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Dijkgraaf Poschlaan 20 in Edam is in oktober 2026 € 588.559 (bandbreedte € 559.131 – € 617.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkgraaf Poschlaan 20 in Edam?
Voor Dijkgraaf Poschlaan 20 adviseren wij een bod van € 636.462 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkgraaf Poschlaan 20 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkgraaf Poschlaan 20 in Edam bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkgraaf Poschlaan 20 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkgraaf Poschlaan 20 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 34.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkgraaf Poschlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Singelwijk is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Dijkgraaf Poschlaan 20 ligt rond € 612.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkgraaf Poschlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Dijkgraaf Poschlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Singelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.