Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkgraaf Poschlaan 26

1135GP Edam

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.320
+6,0%
[ € 551.162 – € 701.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.825[ € 572.684 – € 632.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.731[ € 617.353 – € 682.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkgraaf Poschlaan 26 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.320 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.028Sinds september +0,5%
+€ 35.39012 maanden +6,0%
+€ 12.49712 mnd vs. NL +2,1%
Dijkgraaf Poschlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.320 voor Dijkgraaf Poschlaan 26 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkgraaf Poschlaan 26 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.731. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 626.320.

Verwachte verkoopprijs Dijkgraaf Poschlaan 26
€ 650.731[ € 617.353 – € 682.337 ]
Verkoper houdt over€ 642.323−€ 8.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.896+€ 15.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkgraaf Poschlaan 26 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkgraaf Poschlaan 26
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 602.825[ € 572.684 – € 632.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.046 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkgraaf Poschlaan 26 adviseren wij in een bod van € 650.731, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 602.825 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.320+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.731+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.268+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkgraaf Poschlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 602.825 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkgraaf Poschlaan 26 in Edam bedragen € 3.212 per maand bij een woningwaarde van € 626.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.063
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkgraaf Poschlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.320
Verwachte verkoopprijs€ 650.731
Verwachte vraagprijs€ 602.825
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Singelwijk→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Singelwijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Edam-Singelwijk

Edam-Singelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van William Pontstraat 51, 1135ET Edam
William Pontstraat 51
1978 · 221 m²
€ 1.137.243
Straatbeeld van Waardmeerhof 14, 1135EK Edam
Waardmeerhof 14
1967 · 104 m²
€ 405.243
Straatbeeld van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20, 1135EC Edam
Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20
1960 · 97 m²
€ 380.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkgraaf Poschlaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.320 duidelijk in het hogere segment van Edam-Singelwijk. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dijkgraaf Poschlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkgraaf Poschlaan 26 in Edam.

Wat is Dijkgraaf Poschlaan 26 in Edam waard?
Dijkgraaf Poschlaan 26 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.320 (bandbreedte € 551.162 – € 701.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Singelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkgraaf Poschlaan 26 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Dijkgraaf Poschlaan 26 in Edam is in oktober 2026 € 602.825 (bandbreedte € 572.684 – € 632.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkgraaf Poschlaan 26 in Edam?
Voor Dijkgraaf Poschlaan 26 adviseren wij een bod van € 650.731 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkgraaf Poschlaan 26 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkgraaf Poschlaan 26 in Edam bedragen € 3.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.063 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkgraaf Poschlaan 26 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkgraaf Poschlaan 26 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 35.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkgraaf Poschlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Singelwijk is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Dijkgraaf Poschlaan 26 ligt rond € 626.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkgraaf Poschlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Dijkgraaf Poschlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Singelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.