Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Taemszstraat 5

1135HG Edam

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.053
+6,0%
[ € 449.727 – € 572.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.573[ € 465.094 – € 514.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.475[ € 506.022 – € 559.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Taemszstraat 5 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.053 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.471Sinds september +0,5%
+€ 28.87712 maanden +6,0%
+€ 10.19712 mnd vs. NL +2,1%
Pieter Taemszstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.053 voor Pieter Taemszstraat 5 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Taemszstraat 5 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.475. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.053.

Verwachte verkoopprijs Pieter Taemszstraat 5
€ 533.475[ € 506.022 – € 559.289 ]
Verkoper houdt over€ 526.357−€ 7.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.295+€ 12.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Taemszstraat 5 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Taemszstraat 5
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 489.573[ € 465.094 – € 514.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Taemszstraat 5 adviseren wij in een bod van € 533.475, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.573 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.053+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.475+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.149+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Taemszstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 489.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Taemszstraat 5 in Edam bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 511.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Taemszstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.053
Verwachte verkoopprijs€ 533.475
Verwachte vraagprijs€ 489.573
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Zuid→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Zuid besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (32%)
D (9%)
E (8%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Edam-Zuid

Edam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claes Teenxstraat 8, 1135HT Edam
Claes Teenxstraat 8
1977 · 159 m²
€ 556.207
Straatbeeld van Jan Huibrechtszstraat 10, 1135HP Edam
Jan Huibrechtszstraat 10
1978 · 142 m²
€ 475.248
Straatbeeld van Jan Hoeckstraat 11, 1135GT Edam
Jan Hoeckstraat 11
1975 · 162 m²
€ 534.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.053 zit Pieter Taemszstraat 5 in het middensegment van Edam-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pieter Taemszstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Taemszstraat 5 in Edam.

Wat is Pieter Taemszstraat 5 in Edam waard?
Pieter Taemszstraat 5 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.053 (bandbreedte € 449.727 – € 572.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Taemszstraat 5 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Taemszstraat 5 in Edam is in oktober 2026 € 489.573 (bandbreedte € 465.094 – € 514.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Taemszstraat 5 in Edam?
Voor Pieter Taemszstraat 5 adviseren wij een bod van € 533.475 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Taemszstraat 5 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Taemszstraat 5 in Edam bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Taemszstraat 5 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Taemszstraat 5 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Taemszstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Zuid is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Taemszstraat 5 ligt rond € 511.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Taemszstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Pieter Taemszstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.