Huiswaardemeter

Woningwaarde Ye 12

1135JH Edam

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.993
+6,0%
[ € 199.754 – € 254.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.186[ € 205.377 – € 226.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.340[ € 225.915 – € 249.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Ye 12 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.993 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,5%
+€ 12.82612 maanden +6,0%
+€ 4.52912 mnd vs. NL +2,1%
Ye 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.993 voor Ye 12 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ye 12 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.340. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 226.993.

Verwachte verkoopprijs Ye 12
€ 238.340[ € 225.915 – € 249.695 ]
Verkoper houdt over€ 234.468−€ 3.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.257+€ 6.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ye 12 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Ye 12
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 216.186[ € 205.377 – € 226.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ye 12 adviseren wij in een bod van € 238.340, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 216.186 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.993+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.340+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.257+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ye 12 zal in bij een vraagprijs van € 216.186 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ye 12 in Edam bedragen € 1.197 per maand bij een woningwaarde van € 226.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.110
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ye 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.993
Verwachte verkoopprijs€ 238.340
Verwachte vraagprijs€ 216.186
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Singelwijk→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Singelwijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Edam-Singelwijk

Edam-Singelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20, 1135EC Edam
Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20
1960 · 97 m²
€ 380.744
Straatbeeld van Waardmeerhof 14, 1135EK Edam
Waardmeerhof 14
1967 · 104 m²
€ 405.243
Straatbeeld van Weidemolen 3, 1135KK Edam
Weidemolen 3
1981 · 99 m²
€ 444.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.993 is Ye 12 een van de meer betaalbare woningen in Edam-Singelwijk. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ye 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ye 12 in Edam.

Wat is Ye 12 in Edam waard?
Ye 12 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.993 (bandbreedte € 199.754 – € 254.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Edam-Singelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ye 12 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Ye 12 in Edam is in oktober 2026 € 216.186 (bandbreedte € 205.377 – € 226.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Ye 12 in Edam?
Voor Ye 12 adviseren wij een bod van € 238.340 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ye 12 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Ye 12 in Edam bedragen € 1.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.110 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ye 12 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ye 12 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 12.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ye 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Singelwijk is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Ye 12 ligt rond € 226.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ye 12?
Huishoudens in de buurt van Ye 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Singelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.