Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijkermeerstraat 6

1135JK Edam

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.653
+6,0%
[ € 359.615 – € 457.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.425[ € 371.854 – € 410.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.639[ € 404.577 – € 447.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijkermeerstraat 6 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.653 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.976Sinds september +0,5%
+€ 23.09112 maanden +6,0%
+€ 8.15412 mnd vs. NL +2,1%
Wijkermeerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.653 voor Wijkermeerstraat 6 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijkermeerstraat 6 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.639. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.653.

Verwachte verkoopprijs Wijkermeerstraat 6
€ 426.639[ € 404.577 – € 447.164 ]
Verkoper houdt over€ 420.696−€ 5.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.322+€ 10.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijkermeerstraat 6 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Wijkermeerstraat 6
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 391.425[ € 371.854 – € 410.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijkermeerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 426.639, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.425 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.653+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.639+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.971+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijkermeerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 391.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijkermeerstraat 6 in Edam bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 408.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijkermeerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.653
Verwachte verkoopprijs€ 426.639
Verwachte vraagprijs€ 391.425
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Singelwijk→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Singelwijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Edam-Singelwijk

Edam-Singelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardmeerhof 14, 1135EK Edam
Waardmeerhof 14
1967 · 104 m²
€ 405.243
Straatbeeld van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20, 1135EC Edam
Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20
1960 · 97 m²
€ 380.744
Straatbeeld van William Pontstraat 51, 1135ET Edam
William Pontstraat 51
1978 · 221 m²
€ 1.137.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijkermeerstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Edam-Singelwijk willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijkermeerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijkermeerstraat 6 in Edam.

Wat is Wijkermeerstraat 6 in Edam waard?
Wijkermeerstraat 6 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.653 (bandbreedte € 359.615 – € 457.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Singelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijkermeerstraat 6 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Wijkermeerstraat 6 in Edam is in oktober 2026 € 391.425 (bandbreedte € 371.854 – € 410.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijkermeerstraat 6 in Edam?
Voor Wijkermeerstraat 6 adviseren wij een bod van € 426.639 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijkermeerstraat 6 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijkermeerstraat 6 in Edam bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijkermeerstraat 6 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijkermeerstraat 6 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijkermeerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Singelwijk is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Wijkermeerstraat 6 ligt rond € 408.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijkermeerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Wijkermeerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Singelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.