Huiswaardemeter

Woningwaarde Wogmeerstraat 12

1135JL Edam

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.024
+5,1%
[ € 352.901 – € 449.147 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.925[ € 397.936 – € 439.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Wogmeerstraat 12 in Edam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.024 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds mei +0,5%
+€ 19.29712 maanden +5,1%
+€ 3.10912 mnd vs. NL +0,8%
Wogmeerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.024 voor Wogmeerstraat 12 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wogmeerstraat 12 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.925. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 401.024.

Verwachte verkoopprijs Wogmeerstraat 12
€ 417.925[ € 397.936 – € 439.824 ]
Verkoper houdt over€ 412.078−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.434+€ 10.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.078

Wat is de vraagprijs?

Wogmeerstraat 12 in Edam staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Vraagprijs Wogmeerstraat 12
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 578.133[ € 385.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wogmeerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 417.925, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.024+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.925+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.821+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wogmeerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wogmeerstraat 12 in Edam bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 401.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wogmeerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.024
Verwachte verkoopprijs€ 417.925
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Singelwijk→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Singelwijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (22%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Edam-Singelwijk

Edam-Singelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardmeerhof 14, 1135EK Edam
Waardmeerhof 14
1967 · 104 m²
€ 402.141
Straatbeeld van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20, 1135EC Edam
Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20
1960 · 97 m²
€ 377.830
Straatbeeld van Jan Hoeckstraat 11, 1135GT Edam
Jan Hoeckstraat 11
1975 · 162 m²
€ 529.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wogmeerstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.024 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Edam-Singelwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wogmeerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wogmeerstraat 12 in Edam.

Wat is Wogmeerstraat 12 in Edam waard?
Wogmeerstraat 12 in Edam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.024 (bandbreedte € 352.901 – € 449.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Singelwijk.
Wat is de vraagprijs van Wogmeerstraat 12 in Edam?
Wogmeerstraat 12 in Edam staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Wogmeerstraat 12 in Edam?
Voor Wogmeerstraat 12 adviseren wij een bod van € 417.925 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wogmeerstraat 12 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Wogmeerstraat 12 in Edam bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wogmeerstraat 12 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wogmeerstraat 12 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wogmeerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Singelwijk is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Wogmeerstraat 12 ligt rond € 401.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wogmeerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wogmeerstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Singelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.