Huiswaardemeter

Woningwaarde Wogmeerstraat 3

1135JL Edam

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.815
+6,0%
[ € 377.357 – € 480.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.379[ € 389.860 – € 430.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.080[ € 424.947 – € 469.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Wogmeerstraat 3 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.815 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds september +0,5%
+€ 24.23012 maanden +6,0%
+€ 8.55612 mnd vs. NL +2,1%
Wogmeerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.815 voor Wogmeerstraat 3 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wogmeerstraat 3 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.080. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.815.

Verwachte verkoopprijs Wogmeerstraat 3
€ 448.080[ € 424.947 – € 469.679 ]
Verkoper houdt over€ 441.901−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.192+€ 11.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wogmeerstraat 3 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Wogmeerstraat 3
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 410.379[ € 389.860 – € 430.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wogmeerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 448.080, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.379 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.815+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.080+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.484+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wogmeerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 410.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wogmeerstraat 3 in Edam bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 428.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wogmeerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.815
Verwachte verkoopprijs€ 448.080
Verwachte vraagprijs€ 410.379
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Singelwijk→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Singelwijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Edam-Singelwijk

Edam-Singelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardmeerhof 14, 1135EK Edam
Waardmeerhof 14
1967 · 104 m²
€ 405.243
Straatbeeld van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20, 1135EC Edam
Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20
1960 · 97 m²
€ 380.744
Straatbeeld van William Pontstraat 51, 1135ET Edam
William Pontstraat 51
1978 · 221 m²
€ 1.137.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.815 zit Wogmeerstraat 3 in het middensegment van Edam-Singelwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wogmeerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wogmeerstraat 3 in Edam.

Wat is Wogmeerstraat 3 in Edam waard?
Wogmeerstraat 3 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.815 (bandbreedte € 377.357 – € 480.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Singelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wogmeerstraat 3 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Wogmeerstraat 3 in Edam is in oktober 2026 € 410.379 (bandbreedte € 389.860 – € 430.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Wogmeerstraat 3 in Edam?
Voor Wogmeerstraat 3 adviseren wij een bod van € 448.080 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wogmeerstraat 3 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Wogmeerstraat 3 in Edam bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wogmeerstraat 3 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wogmeerstraat 3 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wogmeerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Singelwijk is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Wogmeerstraat 3 ligt rond € 428.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wogmeerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Wogmeerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Singelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.