Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergmolen 14, 1135LB Edam

Woningwaarde Bergmolen 14

1135LB Edam

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.148
+5,1%
[ € 403.170 – € 513.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.514[ € 416.588 – € 460.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.662[ € 454.081 – € 501.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergmolen 14 in Edam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.148 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds mei +0,5%
+€ 22.04512 maanden +5,1%
+€ 3.55212 mnd vs. NL +0,8%
Bergmolen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.148 voor Bergmolen 14 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergmolen 14 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.662. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.148.

Verwachte verkoopprijs Bergmolen 14
€ 478.662[ € 454.081 – € 501.880 ]
Verkoper houdt over€ 472.147−€ 6.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.385+€ 11.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergmolen 14 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Bergmolen 14
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 438.514[ € 416.588 – € 460.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 565.438[ € 375.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergmolen 14 adviseren wij in een bod van € 478.662, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.514 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.148+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.662+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.595+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergmolen 14 zal in bij een vraagprijs van € 438.514 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergmolen 14 in Edam bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 458.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergmolen 14

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.148
Verwachte verkoopprijs€ 478.662
Verwachte vraagprijs€ 438.514
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Molenbuurt→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Molenbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (35%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (4%)

Wonen in Edam-Molenbuurt

Edam-Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoutziedershof 8, 1135VG Edam
Zoutziedershof 8
1998 · 111 m²
€ 497.757
Straatbeeld van Ambachtstraat 47, 1135GG Edam
Ambachtstraat 47
1998 · 65 m²
€ 302.166
Straatbeeld van Jan Huibrechtszstraat 10, 1135HP Edam
Jan Huibrechtszstraat 10
1978 · 142 m²
€ 471.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergmolen 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.148 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Edam-Molenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergmolen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergmolen 14 in Edam.

Wat is Bergmolen 14 in Edam waard?
Bergmolen 14 in Edam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.148 (bandbreedte € 403.170 – € 513.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergmolen 14 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Bergmolen 14 in Edam is in juni 2026 € 438.514 (bandbreedte € 416.588 – € 460.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergmolen 14 in Edam?
Voor Bergmolen 14 adviseren wij een bod van € 478.662 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergmolen 14 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergmolen 14 in Edam bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergmolen 14 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergmolen 14 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergmolen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Molenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Bergmolen 14 ligt rond € 458.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergmolen 14?
Huishoudens in de buurt van Bergmolen 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Molenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.