Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zoutziedershof 8, 1135VG Edam

Woningwaarde Zoutziedershof 8

1135VG Edam

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.757
+5,1%
[ € 438.026 – € 557.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.864[ € 453.021 – € 500.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.565[ € 492.887 – € 544.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutziedershof 8 in Edam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.757 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.407Sinds mei +0,5%
+€ 23.95112 maanden +5,1%
+€ 3.85912 mnd vs. NL +0,8%
Zoutziedershof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.757 voor Zoutziedershof 8 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutziedershof 8 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.565. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.757.

Verwachte verkoopprijs Zoutziedershof 8
€ 519.565[ € 492.887 – € 544.769 ]
Verkoper houdt over€ 512.600−€ 6.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.106+€ 12.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutziedershof 8 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutziedershof 8
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 476.864[ € 453.021 – € 500.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.296[ € 4.081 – € 4.511 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 565.438[ € 375.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutziedershof 8 adviseren wij in een bod van € 519.565, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.864 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.757+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.565+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.543+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutziedershof 8 zal in bij een vraagprijs van € 476.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutziedershof 8 in Edam bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 497.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutziedershof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.757
Verwachte verkoopprijs€ 519.565
Verwachte vraagprijs€ 476.864
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Molenbuurt→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Molenbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (35%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (4%)

Wonen in Edam-Molenbuurt

Edam-Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergmolen 14, 1135LB Edam
Bergmolen 14
1993 · 111 m²
€ 458.148
Straatbeeld van Ambachtstraat 47, 1135GG Edam
Ambachtstraat 47
1998 · 65 m²
€ 302.166
Straatbeeld van Jan Huibrechtszstraat 10, 1135HP Edam
Jan Huibrechtszstraat 10
1978 · 142 m²
€ 471.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.757 zit Zoutziedershof 8 in het middensegment van Edam-Molenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zoutziedershof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutziedershof 8 in Edam.

Wat is Zoutziedershof 8 in Edam waard?
Zoutziedershof 8 in Edam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.757 (bandbreedte € 438.026 – € 557.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutziedershof 8 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Zoutziedershof 8 in Edam is in juni 2026 € 476.864 (bandbreedte € 453.021 – € 500.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutziedershof 8 in Edam?
Voor Zoutziedershof 8 adviseren wij een bod van € 519.565 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutziedershof 8 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutziedershof 8 in Edam bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutziedershof 8 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutziedershof 8 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutziedershof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Molenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Zoutziedershof 8 ligt rond € 497.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutziedershof 8?
Huishoudens in de buurt van Zoutziedershof 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Molenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.