Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeevangszeedijk 5c

1135PZ Edam

221 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 1.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.882
+6,0%
[ € 320.216 – € 407.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.568[ € 330.190 – € 364.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.962[ € 361.228 – € 399.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeevangszeedijk 5c in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.882 (€ 1.647 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds september +0,5%
+€ 20.56112 maanden +6,0%
+€ 7.26012 mnd vs. NL +2,1%
Zeevangszeedijk 5c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.882 voor Zeevangszeedijk 5c in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeevangszeedijk 5c in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.962. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.882.

Verwachte verkoopprijs Zeevangszeedijk 5c
€ 380.962[ € 361.228 – € 399.251 ]
Verkoper houdt over€ 375.521−€ 5.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.731+€ 9.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeevangszeedijk 5c in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.573 per m².

Verwachte vraagprijs Zeevangszeedijk 5c
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 347.568[ € 330.190 – € 364.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.573[ € 1.494 – € 1.651 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeevangszeedijk 5c adviseren wij in een bod van € 380.962, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.568 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.882+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.962+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.010+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeevangszeedijk 5c zal in bij een vraagprijs van € 347.568 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeevangszeedijk 5c in Edam bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 363.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeevangszeedijk 5c

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.882
Verwachte verkoopprijs€ 380.962
Verwachte vraagprijs€ 347.568
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtZeevangpolder
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeevangpolder besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
C (100%)

Wonen in Zeevangpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zeevangpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooiweg 4, 1135RA Edam
Kooiweg 4
1986 · 327 m²
€ 920.015
Straatbeeld van William Pontstraat 51, 1135ET Edam
William Pontstraat 51
1978 · 221 m²
€ 1.137.243
Straatbeeld van Claes Teenxstraat 8, 1135HT Edam
Claes Teenxstraat 8
1977 · 159 m²
€ 556.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zeevangszeedijk 5c bedraagt € 363.882. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeevangszeedijk 5c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeevangszeedijk 5c in Edam.

Wat is Zeevangszeedijk 5c in Edam waard?
Zeevangszeedijk 5c in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.882 (bandbreedte € 320.216 – € 407.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeevangpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeevangszeedijk 5c in Edam?
De verwachte vraagprijs van Zeevangszeedijk 5c in Edam is in oktober 2026 € 347.568 (bandbreedte € 330.190 – € 364.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeevangszeedijk 5c in Edam?
Voor Zeevangszeedijk 5c adviseren wij een bod van € 380.962 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeevangszeedijk 5c in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeevangszeedijk 5c in Edam bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeevangszeedijk 5c in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeevangszeedijk 5c in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.