Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kooiweg 4, 1135RA Edam

Woningwaarde Kooiweg 4

1135RA Edam

327 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.814Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.015
+5,3%
[ € 809.613 – € 1.030.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 886.943[ € 842.596 – € 931.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.320[ € 905.791 – € 1.001.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooiweg 4 in Edam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 920.015 (€ 2.814 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.449Sinds juli +0,5%
+€ 46.29712 maanden +5,3%
+€ 15.43712 mnd vs. NL +1,8%
Kooiweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.015 voor Kooiweg 4 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooiweg 4 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.320. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 920.015.

Verwachte verkoopprijs Kooiweg 4
€ 954.320[ € 905.791 – € 1.001.137 ]
Verkoper houdt over€ 942.572−€ 11.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.556+€ 21.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooiweg 4 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 886.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.712 per m².

Verwachte vraagprijs Kooiweg 4
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 886.943[ € 842.596 – € 931.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.712[ € 2.577 – € 2.848 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 656.235[ € 339.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooiweg 4 adviseren wij in een bod van € 954.320, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 886.943 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.015+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.320+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.036+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooiweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 886.943 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooiweg 4 in Edam bedragen € 4.703 per maand bij een woningwaarde van € 920.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.499
OZB€ 70
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.619.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooiweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte327 m²
Perceeloppervlakte1.900 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.015
Verwachte verkoopprijs€ 954.320
Verwachte vraagprijs€ 886.943
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtZeevangpolder
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeevangpolder besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
Deze woning
C (100%)

Wonen in Zeevangpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zeevangpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnickendammerjaagweg 9, 1135RD Edam
Monnickendammerjaagweg 9
1967 · 168 m²
€ 683.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kooiweg 4 bedraagt € 920.015. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kooiweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooiweg 4 in Edam.

Wat is Kooiweg 4 in Edam waard?
Kooiweg 4 in Edam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.015 (bandbreedte € 809.613 – € 1.030.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeevangpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooiweg 4 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Kooiweg 4 in Edam is in augustus 2026 € 886.943 (bandbreedte € 842.596 – € 931.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooiweg 4 in Edam?
Voor Kooiweg 4 adviseren wij een bod van € 954.320 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooiweg 4 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Kooiweg 4 in Edam bedragen € 4.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.499 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooiweg 4 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooiweg 4 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 46.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.