Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenland 4

1135TE Edam

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.241
+6,0%
[ € 508.852 – € 647.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.506[ € 525.831 – € 581.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.081[ € 572.630 – € 632.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenland 4 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.241 (€ 4.942 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds september +0,5%
+€ 32.67412 maanden +6,0%
+€ 11.53812 mnd vs. NL +2,1%
Groenland 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.241 voor Groenland 4 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenland 4 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.081. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 578.241.

Verwachte verkoopprijs Groenland 4
€ 604.081[ € 572.630 – € 632.906 ]
Verkoper houdt over€ 596.186−€ 7.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.313+€ 14.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenland 4 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.731 per m².

Verwachte vraagprijs Groenland 4
Onder gem. in buurt Edam-Oude komBoven gem.
€ 553.506[ € 525.831 – € 581.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.731[ € 4.494 – € 4.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edam-Oude kom
€ 738.300[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenland 4 adviseren wij in een bod van € 604.081, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 553.506 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.241+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.081+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.285+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenland 4 zal in bij een vraagprijs van € 553.506 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenland 4 in Edam bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 578.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.828
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenland 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.241
Verwachte verkoopprijs€ 604.081
Verwachte vraagprijs€ 553.506
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Oude kom→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Oude kom besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Edam-Oude kom

Edam-Oude kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerstraat 27, 1135TV Edam
Jonkerstraat 27
1954 · 85 m²
€ 379.639
Straatbeeld van Waardmeerhof 14, 1135EK Edam
Waardmeerhof 14
1967 · 104 m²
€ 405.243
Straatbeeld van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20, 1135EC Edam
Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20
1960 · 97 m²
€ 380.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.241 zit Groenland 4 in het middensegment van Edam-Oude kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenland 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenland 4 in Edam.

Wat is Groenland 4 in Edam waard?
Groenland 4 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.241 (bandbreedte € 508.852 – € 647.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenland 4 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Groenland 4 in Edam is in oktober 2026 € 553.506 (bandbreedte € 525.831 – € 581.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenland 4 in Edam?
Voor Groenland 4 adviseren wij een bod van € 604.081 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenland 4 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Groenland 4 in Edam bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.828 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenland 4 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenland 4 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenland 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Oude kom is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Groenland 4 ligt rond € 578.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenland 4?
Huishoudens in de buurt van Groenland 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Oude kom heeft 6% van de woningen zonnepanelen.