Huiswaardemeter

Woningwaarde Volendammerpad 3

1135VR Edam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.732
+6,0%
[ € 546.244 – € 695.220 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.177[ € 609.905 – € 674.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Volendammerpad 3 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.732 (€ 6.821 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.001Sinds september +0,5%
+€ 35.07512 maanden +6,0%
+€ 12.38612 mnd vs. NL +2,1%
Volendammerpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.732 voor Volendammerpad 3 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volendammerpad 3 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.177. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 620.732.

Verwachte verkoopprijs Volendammerpad 3
€ 647.177[ € 609.905 – € 674.105 ]
Verkoper houdt over€ 638.808−€ 8.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.271+€ 15.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.808

Wat is de vraagprijs?

Volendammerpad 3 in Edam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.538 per m².

Vraagprijs Volendammerpad 3
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.538[ € 6.212 – € 6.865 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volendammerpad 3 adviseren wij in een bod van € 647.177, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.732+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.177+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.536+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volendammerpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volendammerpad 3 in Edam bedragen € 3.160 per maand bij een woningwaarde van € 620.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.035
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volendammerpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.732
Verwachte verkoopprijs€ 647.177
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Singelwijk→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Singelwijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Edam-Singelwijk

Edam-Singelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20, 1135EC Edam
Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20
1960 · 97 m²
€ 380.744
Straatbeeld van Waardmeerhof 14, 1135EK Edam
Waardmeerhof 14
1967 · 104 m²
€ 405.243
Straatbeeld van Jonkerstraat 27, 1135TV Edam
Jonkerstraat 27
1954 · 85 m²
€ 379.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volendammerpad 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.732 duidelijk in het hogere segment van Edam-Singelwijk. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Volendammerpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volendammerpad 3 in Edam.

Wat is Volendammerpad 3 in Edam waard?
Volendammerpad 3 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.732 (bandbreedte € 546.244 – € 695.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Singelwijk.
Wat is de vraagprijs van Volendammerpad 3 in Edam?
Volendammerpad 3 in Edam staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Volendammerpad 3 in Edam?
Voor Volendammerpad 3 adviseren wij een bod van € 647.177 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volendammerpad 3 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Volendammerpad 3 in Edam bedragen € 3.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.035 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volendammerpad 3 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volendammerpad 3 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 35.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volendammerpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Singelwijk is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Volendammerpad 3 ligt rond € 620.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volendammerpad 3?
Huishoudens in de buurt van Volendammerpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Singelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.