Huiswaardemeter

Woningwaarde Volendammerpad 6

1135VS Edam

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.241
+6,0%
[ € 433.172 – € 551.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.112[ € 447.556 – € 494.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.318[ € 487.836 – € 539.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Volendammerpad 6 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.241 (€ 5.860 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds september +0,5%
+€ 27.81412 maanden +6,0%
+€ 9.82212 mnd vs. NL +2,1%
Volendammerpad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.241 voor Volendammerpad 6 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volendammerpad 6 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.318. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.241.

Verwachte verkoopprijs Volendammerpad 6
€ 514.318[ € 487.836 – € 539.188 ]
Verkoper houdt over€ 507.411−€ 6.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.754+€ 12.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volendammerpad 6 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.608 per m².

Verwachte vraagprijs Volendammerpad 6
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 471.112[ € 447.556 – € 494.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.608[ € 5.328 – € 5.889 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volendammerpad 6 adviseren wij in een bod van € 514.318, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.112 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.241+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.318+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.034+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volendammerpad 6 zal in bij een vraagprijs van € 471.112 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volendammerpad 6 in Edam bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 492.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volendammerpad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.241
Verwachte verkoopprijs€ 514.318
Verwachte vraagprijs€ 471.112
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Singelwijk→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Singelwijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Edam-Singelwijk

Edam-Singelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorhaven 110, 1135BT Edam
Voorhaven 110
1920 · 142 m²
€ 921.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.241 ligt Volendammerpad 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Edam-Singelwijk. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Volendammerpad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volendammerpad 6 in Edam.

Wat is Volendammerpad 6 in Edam waard?
Volendammerpad 6 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.241 (bandbreedte € 433.172 – € 551.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Singelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volendammerpad 6 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Volendammerpad 6 in Edam is in oktober 2026 € 471.112 (bandbreedte € 447.556 – € 494.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Volendammerpad 6 in Edam?
Voor Volendammerpad 6 adviseren wij een bod van € 514.318 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volendammerpad 6 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Volendammerpad 6 in Edam bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volendammerpad 6 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volendammerpad 6 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volendammerpad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Singelwijk is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Volendammerpad 6 ligt rond € 492.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volendammerpad 6?
Huishoudens in de buurt van Volendammerpad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Singelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.