Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Versteeghsingel 25b

1135VW Edam

238 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.137
+6,0%
[ € 778.041 – € 990.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 852.817[ € 810.176 – € 895.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.607[ € 869.319 – € 960.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Versteeghsingel 25b in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.137 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.275Sinds september +0,5%
+€ 49.95812 maanden +6,0%
+€ 17.64112 mnd vs. NL +2,1%
Burgemeester Versteeghsingel 25b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.137 voor Burgemeester Versteeghsingel 25b in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Versteeghsingel 25b in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.607. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 884.137.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Versteeghsingel 25b
€ 916.607[ € 869.319 – € 960.826 ]
Verkoper houdt over€ 905.274−€ 11.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.089+€ 20.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Versteeghsingel 25b in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 852.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Versteeghsingel 25b
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 852.817[ € 810.176 – € 895.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Versteeghsingel 25b adviseren wij in een bod van € 916.607, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 852.817 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.137+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.607+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 962.437+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Versteeghsingel 25b zal in bij een vraagprijs van € 852.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Versteeghsingel 25b in Edam bedragen € 4.504 per maand bij een woningwaarde van € 884.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.324
OZB€ 67
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.556.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Versteeghsingel 25b

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.137
Verwachte verkoopprijs€ 916.607
Verwachte vraagprijs€ 852.817
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Singelwijk→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Singelwijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Edam-Singelwijk

Edam-Singelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van William Pontstraat 51, 1135ET Edam
William Pontstraat 51
1978 · 221 m²
€ 1.137.243
Straatbeeld van Kooiweg 4, 1135RA Edam
Kooiweg 4
1986 · 327 m²
€ 920.015
Straatbeeld van Tjaskermolen 7, 1135LM Edam
Tjaskermolen 7
1994 · 196 m²
€ 902.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Versteeghsingel 25b valt met een geschatte woningwaarde van € 884.137 duidelijk in het hogere segment van Edam-Singelwijk. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Versteeghsingel 25b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Versteeghsingel 25b in Edam.

Wat is Burgemeester Versteeghsingel 25b in Edam waard?
Burgemeester Versteeghsingel 25b in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.137 (bandbreedte € 778.041 – € 990.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Singelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Versteeghsingel 25b in Edam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Versteeghsingel 25b in Edam is in oktober 2026 € 852.817 (bandbreedte € 810.176 – € 895.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Versteeghsingel 25b in Edam?
Voor Burgemeester Versteeghsingel 25b adviseren wij een bod van € 916.607 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Versteeghsingel 25b in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Versteeghsingel 25b in Edam bedragen € 4.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.324 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Versteeghsingel 25b in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Versteeghsingel 25b in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 49.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Versteeghsingel 25b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Singelwijk is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Versteeghsingel 25b ligt rond € 884.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Versteeghsingel 25b?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Versteeghsingel 25b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Singelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.