Huiswaardemeter

Woningwaarde Keetzijde 15

1135VX Edam

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.129
+6,0%
[ € 640.754 – € 815.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.545[ € 665.518 – € 735.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.799[ € 718.094 – € 793.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Keetzijde 15 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.129 (€ 5.056 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.521Sinds september +0,5%
+€ 41.14312 maanden +6,0%
+€ 14.52812 mnd vs. NL +2,1%
Keetzijde 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.129 voor Keetzijde 15 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keetzijde 15 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.799. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 728.129.

Verwachte verkoopprijs Keetzijde 15
€ 756.799[ € 718.094 – € 793.682 ]
Verkoper houdt over€ 747.224−€ 9.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.085+€ 17.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keetzijde 15 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.865 per m².

Verwachte vraagprijs Keetzijde 15
Onder gem. in EdamBoven gem.
€ 700.545[ € 665.518 – € 735.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.865[ € 4.622 – € 5.108 ]
Gem. vraagprijs in Edam
€ 743.259[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keetzijde 15 adviseren wij in een bod van € 756.799, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 700.545 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.129+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.799+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.639+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keetzijde 15 zal in bij een vraagprijs van € 700.545 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keetzijde 15 in Edam bedragen € 3.706 per maand bij een woningwaarde van € 728.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.561
OZB€ 55
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keetzijde 15

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.129
Verwachte verkoopprijs€ 756.799
Verwachte vraagprijs€ 700.545
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Molenbuurt→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Molenbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (35%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (4%)

Wonen in Edam-Molenbuurt

Edam-Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnickendammerjaagweg 4a, 1135RD Edam
Monnickendammerjaagweg 4a
1960 · 153 m²
€ 276.012
Straatbeeld van Jonkerstraat 27, 1135TV Edam
Jonkerstraat 27
1954 · 85 m²
€ 379.639
Straatbeeld van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20, 1135EC Edam
Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20
1960 · 97 m²
€ 380.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keetzijde 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.129 duidelijk in het hogere segment van Edam-Molenbuurt. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keetzijde 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keetzijde 15 in Edam.

Wat is Keetzijde 15 in Edam waard?
Keetzijde 15 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.129 (bandbreedte € 640.754 – € 815.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keetzijde 15 in Edam?
De verwachte vraagprijs van Keetzijde 15 in Edam is in oktober 2026 € 700.545 (bandbreedte € 665.518 – € 735.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Keetzijde 15 in Edam?
Voor Keetzijde 15 adviseren wij een bod van € 756.799 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keetzijde 15 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Keetzijde 15 in Edam bedragen € 3.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.561 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keetzijde 15 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keetzijde 15 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 41.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keetzijde 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Molenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Keetzijde 15 ligt rond € 728.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keetzijde 15?
Huishoudens in de buurt van Keetzijde 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Molenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.