Huiswaardemeter

Woningwaarde J C Brouwersgracht 25

1135WJ Edam

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.020
+6,0%
[ € 342.338 – € 435.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.819[ € 354.178 – € 391.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.305[ € 387.117 – € 427.866 ]

Wat is mijn huis waard?

J C Brouwersgracht 25 in Edam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.020 (€ 5.479 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.881Sinds september +0,5%
+€ 21.98212 maanden +6,0%
+€ 7.76312 mnd vs. NL +2,1%
J C Brouwersgracht 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.020 voor J C Brouwersgracht 25 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J C Brouwersgracht 25 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.305. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 389.020.

Verwachte verkoopprijs J C Brouwersgracht 25
€ 406.305[ € 387.117 – € 427.866 ]
Verkoper houdt over€ 400.586−€ 5.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.581+€ 10.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

J C Brouwersgracht 25 in Edam heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.251 per m².

Verwachte vraagprijs J C Brouwersgracht 25
Onder gem. in buurt Edam-Oude komBoven gem.
€ 372.819[ € 354.178 – € 391.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.251[ € 4.988 – € 5.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edam-Oude kom
€ 738.300[ € 259.500 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J C Brouwersgracht 25 adviseren wij in een bod van € 406.305, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 372.819 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.020+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.305+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.620+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J C Brouwersgracht 25 zal in bij een vraagprijs van € 372.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J C Brouwersgracht 25 in Edam bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 389.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over J C Brouwersgracht 25

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.020
Verwachte verkoopprijs€ 406.305
Verwachte vraagprijs€ 372.819
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Oude kom→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Oude kom besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Edam-Oude kom

Edam-Oude kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerstraat 27, 1135TV Edam
Jonkerstraat 27
1954 · 85 m²
€ 379.639
Straatbeeld van Waardmeerhof 14, 1135EK Edam
Waardmeerhof 14
1967 · 104 m²
€ 405.243
Straatbeeld van Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20, 1135EC Edam
Jacob Matijsen Osterlinghstraat 20
1960 · 97 m²
€ 380.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.020 is J C Brouwersgracht 25 een van de meer betaalbare woningen in Edam-Oude kom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over J C Brouwersgracht 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J C Brouwersgracht 25 in Edam.

Wat is J C Brouwersgracht 25 in Edam waard?
J C Brouwersgracht 25 in Edam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.020 (bandbreedte € 342.338 – € 435.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Edam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van J C Brouwersgracht 25 in Edam?
De verwachte vraagprijs van J C Brouwersgracht 25 in Edam is in oktober 2026 € 372.819 (bandbreedte € 354.178 – € 391.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.479.
Hoeveel moet ik overbieden op J C Brouwersgracht 25 in Edam?
Voor J C Brouwersgracht 25 adviseren wij een bod van € 406.305 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J C Brouwersgracht 25 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van J C Brouwersgracht 25 in Edam bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J C Brouwersgracht 25 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J C Brouwersgracht 25 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J C Brouwersgracht 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Oude kom is € 520.000. De geschatte marktwaarde van J C Brouwersgracht 25 ligt rond € 389.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J C Brouwersgracht 25?
Huishoudens in de buurt van J C Brouwersgracht 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Oude kom heeft 6% van de woningen zonnepanelen.