Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterhaven 110, 1135XZ Edam

Woningwaarde Achterhaven 110

1135XZ Edam

Te koop
259 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.989
+5,3%
[ € 799.910 – € 1.018.068 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 943.530[ € 892.763 – € 986.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterhaven 110 in Edam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 908.989 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.395Sinds juli +0,5%
+€ 45.74312 maanden +5,3%
+€ 15.25312 mnd vs. NL +1,8%
Achterhaven 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.989 voor Achterhaven 110 in Edam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterhaven 110 in Edam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 943.530. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 908.989.

Verwachte verkoopprijs Achterhaven 110
€ 943.530[ € 892.763 – € 986.738 ]
Verkoper houdt over€ 931.901−€ 11.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.551+€ 21.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 943.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.901

Wat is de vraagprijs?

Achterhaven 110 in Edam staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Vraagprijs Achterhaven 110
Onder gem. in buurt Edam-Oude komBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edam-Oude kom
€ 656.333[ € 339.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterhaven 110 adviseren wij in een bod van € 943.530, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.989+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 943.530+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 990.707+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterhaven 110 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterhaven 110 in Edam bedragen € 4.632 per maand bij een woningwaarde van € 908.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.445
OZB€ 69
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.600.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterhaven 110

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.989
Verwachte verkoopprijs€ 943.530
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtEdam-Oude kom→
PlaatsEdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edam-Oude kom besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Edam-Oude kom

Edam-Oude kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnickendammerjaagweg 4a, 1135RD Edam
Monnickendammerjaagweg 4a
1960 · 153 m²
€ 276.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterhaven 110 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.989 duidelijk in het hogere segment van Edam-Oude kom. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achterhaven 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterhaven 110 in Edam.

Wat is Achterhaven 110 in Edam waard?
Achterhaven 110 in Edam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.989 (bandbreedte € 799.910 – € 1.018.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edam-Oude kom.
Wat is de vraagprijs van Achterhaven 110 in Edam?
Achterhaven 110 in Edam staat in augustus 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterhaven 110 in Edam?
Voor Achterhaven 110 adviseren wij een bod van € 943.530 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterhaven 110 in Edam?
De geschatte bruto maandlasten van Achterhaven 110 in Edam bedragen € 4.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.445 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterhaven 110 in Edam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterhaven 110 in Edam is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 45.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterhaven 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edam-Oude kom is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Achterhaven 110 ligt rond € 908.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterhaven 110?
Huishoudens in de buurt van Achterhaven 110 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edam-Oude kom heeft 6% van de woningen zonnepanelen.