Huiswaardemeter

Woningwaarde Maanderpoort 31B

6711AB Ede

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.871
+13,5%
[ € 230.446 – € 293.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.061[ € 242.308 – € 267.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.863[ € 255.150 – € 282.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Maanderpoort 31B in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.871 (€ 5.952 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.743Sinds september +1,1%
+€ 31.08012 maanden +13,5%
+€ 22.13912 mnd vs. NL +9,6%
Maanderpoort 31B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.871 voor Maanderpoort 31B in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maanderpoort 31B in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.863. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.871.

Verwachte verkoopprijs Maanderpoort 31B
€ 268.863[ € 255.150 – € 282.008 ]
Verkoper houdt over€ 264.656−€ 4.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.390+€ 7.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maanderpoort 31B in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.797 per m².

Verwachte vraagprijs Maanderpoort 31B
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 255.061[ € 242.308 – € 267.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.797[ € 5.507 – € 6.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 423.000[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maanderpoort 31B adviseren wij in een bod van € 268.863, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.061 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.871+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.863+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.306+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maanderpoort 31B zal in bij een vraagprijs van € 255.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maanderpoort 31B in Ede bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 261.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maanderpoort 31B

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.871
Verwachte verkoopprijs€ 268.863
Verwachte vraagprijs€ 255.061
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 2, 6711MT Ede
Lindelaan 2
1967 · 45 m²
€ 265.770
Straatbeeld van Kleefsehoek 110, 6711SG Ede
Kleefsehoek 110
1982 · 68 m²
€ 275.923
Straatbeeld van Molenstraat 37, 6711AW Ede
Molenstraat 37
1990 · 68 m²
€ 348.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.871 is Maanderpoort 31B een van de meer betaalbare woningen in Centrum Ede. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maanderpoort 31B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maanderpoort 31B in Ede.

Wat is Maanderpoort 31B in Ede waard?
Maanderpoort 31B in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.871 (bandbreedte € 230.446 – € 293.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maanderpoort 31B in Ede?
De verwachte vraagprijs van Maanderpoort 31B in Ede is in oktober 2026 € 255.061 (bandbreedte € 242.308 – € 267.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Maanderpoort 31B in Ede?
Voor Maanderpoort 31B adviseren wij een bod van € 268.863 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maanderpoort 31B in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Maanderpoort 31B in Ede bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maanderpoort 31B in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maanderpoort 31B in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 31.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maanderpoort 31B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Maanderpoort 31B ligt rond € 261.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maanderpoort 31B?
Huishoudens in de buurt van Maanderpoort 31B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.