Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenstraat 28K

6711AR Ede

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.168
+13,5%
[ € 262.388 – € 333.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.425[ € 275.904 – € 304.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.118[ € 290.527 – € 321.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenstraat 28K in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.168 (€ 4.733 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.123Sinds september +1,1%
+€ 35.38812 maanden +13,5%
+€ 25.20812 mnd vs. NL +9,6%
Doelenstraat 28K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.168 voor Doelenstraat 28K in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenstraat 28K in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.118. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.168.

Verwachte verkoopprijs Doelenstraat 28K
€ 306.118[ € 290.527 – € 321.108 ]
Verkoper houdt over€ 301.501−€ 4.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.390+€ 8.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenstraat 28K in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenstraat 28K
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 290.425[ € 275.904 – € 304.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 423.000[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenstraat 28K adviseren wij in een bod van € 306.118, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.425 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.168+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.118+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.424+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenstraat 28K zal in bij een vraagprijs van € 290.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenstraat 28K in Ede bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 298.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenstraat 28K

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.168
Verwachte verkoopprijs€ 306.118
Verwachte vraagprijs€ 290.425
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleefsehoek 110, 6711SG Ede
Kleefsehoek 110
1982 · 68 m²
€ 275.923
Straatbeeld van Molenstraat 37, 6711AW Ede
Molenstraat 37
1990 · 68 m²
€ 348.861
Straatbeeld van De Zoom 25, 6711BN Ede
De Zoom 25
1963 · 65 m²
€ 307.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.168 is Doelenstraat 28K een van de meer betaalbare woningen in Centrum Ede. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doelenstraat 28K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenstraat 28K in Ede.

Wat is Doelenstraat 28K in Ede waard?
Doelenstraat 28K in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.168 (bandbreedte € 262.388 – € 333.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenstraat 28K in Ede?
De verwachte vraagprijs van Doelenstraat 28K in Ede is in oktober 2026 € 290.425 (bandbreedte € 275.904 – € 304.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenstraat 28K in Ede?
Voor Doelenstraat 28K adviseren wij een bod van € 306.118 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenstraat 28K in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenstraat 28K in Ede bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenstraat 28K in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenstraat 28K in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 35.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenstraat 28K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Doelenstraat 28K ligt rond € 298.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenstraat 28K?
Huishoudens in de buurt van Doelenstraat 28K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.