Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenstraat 30

6711AR Ede

74 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1979Bouwjaar
€ 4.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.783
+13,5%
[ € 305.169 – € 388.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.757[ € 320.869 – € 354.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.051[ € 337.875 – € 373.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenstraat 30 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.783 (€ 4.686 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.632Sinds september +1,1%
+€ 41.15812 maanden +13,5%
+€ 29.31812 mnd vs. NL +9,6%
Doelenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.783 voor Doelenstraat 30 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenstraat 30 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.051. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.783.

Verwachte verkoopprijs Doelenstraat 30
€ 356.051[ € 337.875 – € 373.441 ]
Verkoper houdt over€ 350.884−€ 5.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.322+€ 9.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenstraat 30 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.564 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenstraat 30
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 337.757[ € 320.869 – € 354.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.564[ € 4.336 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 423.000[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 356.051, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.757 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.783+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.051+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.854+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 337.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenstraat 30 in Ede bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 346.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.783
Verwachte verkoopprijs€ 356.051
Verwachte vraagprijs€ 337.757
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleefsehoek 110, 6711SG Ede
Kleefsehoek 110
1982 · 68 m²
€ 275.923
Straatbeeld van Lindelaan 26, 6711MT Ede
Lindelaan 26
1967 · 76 m²
€ 332.488
Straatbeeld van Molenstraat 37, 6711AW Ede
Molenstraat 37
1990 · 68 m²
€ 348.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doelenstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Ede willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doelenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenstraat 30 in Ede.

Wat is Doelenstraat 30 in Ede waard?
Doelenstraat 30 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.783 (bandbreedte € 305.169 – € 388.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenstraat 30 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Doelenstraat 30 in Ede is in oktober 2026 € 337.757 (bandbreedte € 320.869 – € 354.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenstraat 30 in Ede?
Voor Doelenstraat 30 adviseren wij een bod van € 356.051 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenstraat 30 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenstraat 30 in Ede bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenstraat 30 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenstraat 30 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 41.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Doelenstraat 30 ligt rond € 346.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Doelenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.