Huiswaardemeter

Woningwaarde Notaris Fischerstraat 3A

6711BA Ede

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.075
+13,5%
[ € 241.186 – € 306.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.892[ € 253.547 – € 280.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.451[ € 267.239 – € 295.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Notaris Fischerstraat 3A in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.075 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.870Sinds september +1,1%
+€ 32.52912 maanden +13,5%
+€ 23.17112 mnd vs. NL +9,6%
Notaris Fischerstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.075 voor Notaris Fischerstraat 3A in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notaris Fischerstraat 3A in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.451. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.075.

Verwachte verkoopprijs Notaris Fischerstraat 3A
€ 281.451[ € 267.239 – € 295.370 ]
Verkoper houdt over€ 277.105−€ 4.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.230+€ 7.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notaris Fischerstraat 3A in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.170 per m².

Verwachte vraagprijs Notaris Fischerstraat 3A
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 266.892[ € 253.547 – € 280.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.170[ € 3.962 – € 4.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 423.000[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notaris Fischerstraat 3A adviseren wij in een bod van € 281.451, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.892 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.075+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.451+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.524+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notaris Fischerstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 266.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notaris Fischerstraat 3A in Ede bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 274.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notaris Fischerstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.075
Verwachte verkoopprijs€ 281.451
Verwachte vraagprijs€ 266.892
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 37, 6711AW Ede
Molenstraat 37
1990 · 68 m²
€ 348.861
Straatbeeld van Kleefsehoek 110, 6711SG Ede
Kleefsehoek 110
1982 · 68 m²
€ 275.923
Straatbeeld van Lindelaan 26, 6711MT Ede
Lindelaan 26
1967 · 76 m²
€ 332.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.075 is Notaris Fischerstraat 3A een van de meer betaalbare woningen in Centrum Ede. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Notaris Fischerstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notaris Fischerstraat 3A in Ede.

Wat is Notaris Fischerstraat 3A in Ede waard?
Notaris Fischerstraat 3A in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.075 (bandbreedte € 241.186 – € 306.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notaris Fischerstraat 3A in Ede?
De verwachte vraagprijs van Notaris Fischerstraat 3A in Ede is in oktober 2026 € 266.892 (bandbreedte € 253.547 – € 280.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Notaris Fischerstraat 3A in Ede?
Voor Notaris Fischerstraat 3A adviseren wij een bod van € 281.451 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notaris Fischerstraat 3A in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Notaris Fischerstraat 3A in Ede bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notaris Fischerstraat 3A in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notaris Fischerstraat 3A in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 32.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notaris Fischerstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Notaris Fischerstraat 3A ligt rond € 274.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notaris Fischerstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Notaris Fischerstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.