Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zoom 54

6711BP Ede

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.752
+13,5%
[ € 265.542 – € 337.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.933[ € 279.236 – € 308.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.779[ € 294.036 – € 324.987 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zoom 54 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.752 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.160Sinds september +1,1%
+€ 35.81312 maanden +13,5%
+€ 25.51012 mnd vs. NL +9,6%
De Zoom 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.752 voor De Zoom 54 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zoom 54 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.779. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.752.

Verwachte verkoopprijs De Zoom 54
€ 309.779[ € 294.036 – € 324.987 ]
Verkoper houdt over€ 305.121−€ 4.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.125+€ 8.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Zoom 54 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs De Zoom 54
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 293.933[ € 279.236 – € 308.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.773 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 409.152[ € 199.500 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zoom 54 adviseren wij in een bod van € 309.779, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.933 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.752+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.779+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.268+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zoom 54 zal in bij een vraagprijs van € 293.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zoom 54 in Ede bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 301.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zoom 54

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.752
Verwachte verkoopprijs€ 309.779
Verwachte vraagprijs€ 293.933
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 26, 6711MT Ede
Lindelaan 26
1967 · 76 m²
€ 332.488
Straatbeeld van De Zoom 25, 6711BN Ede
De Zoom 25
1963 · 65 m²
€ 307.204
Straatbeeld van Kleefsehoek 110, 6711SG Ede
Kleefsehoek 110
1982 · 68 m²
€ 275.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.752 is De Zoom 54 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Ede. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Zoom 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zoom 54 in Ede.

Wat is De Zoom 54 in Ede waard?
De Zoom 54 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.752 (bandbreedte € 265.542 – € 337.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Zoom 54 in Ede?
De verwachte vraagprijs van De Zoom 54 in Ede is in oktober 2026 € 293.933 (bandbreedte € 279.236 – € 308.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zoom 54 in Ede?
Voor De Zoom 54 adviseren wij een bod van € 309.779 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zoom 54 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van De Zoom 54 in Ede bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zoom 54 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zoom 54 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 35.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zoom 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van De Zoom 54 ligt rond € 301.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zoom 54?
Huishoudens in de buurt van De Zoom 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.