Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehoek 26

6711DJ Ede

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.255
+13,5%
[ € 480.704 – € 611.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.036[ € 506.384 – € 559.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.802[ € 531.703 – € 587.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehoek 26 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.255 (€ 4.552 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.721Sinds september +1,1%
+€ 64.83212 maanden +13,5%
+€ 46.18112 mnd vs. NL +9,6%
Driehoek 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.255 voor Driehoek 26 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehoek 26 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.802. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.255.

Verwachte verkoopprijs Driehoek 26
€ 559.802[ € 531.703 – € 587.672 ]
Verkoper houdt over€ 552.394−€ 7.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.148+€ 13.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehoek 26 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.442 per m².

Verwachte vraagprijs Driehoek 26
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 533.036[ € 506.384 – € 559.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.442[ € 4.220 – € 4.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 409.152[ € 199.500 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehoek 26 adviseren wij in een bod van € 559.802, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 533.036 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.255+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.802+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.792+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehoek 26 zal in bij een vraagprijs van € 533.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehoek 26 in Ede bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 546.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehoek 26

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.255
Verwachte verkoopprijs€ 559.802
Verwachte vraagprijs€ 533.036
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 26, 6711MT Ede
Lindelaan 26
1967 · 76 m²
€ 332.488
Straatbeeld van Detmarlaan 6, 6711MP Ede
Detmarlaan 6
1934 · 173 m²
€ 752.468
Straatbeeld van De Zoom 25, 6711BN Ede
De Zoom 25
1963 · 65 m²
€ 307.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driehoek 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.255 duidelijk in het hogere segment van Centrum Ede. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Driehoek 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehoek 26 in Ede.

Wat is Driehoek 26 in Ede waard?
Driehoek 26 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.255 (bandbreedte € 480.704 – € 611.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driehoek 26 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Driehoek 26 in Ede is in oktober 2026 € 533.036 (bandbreedte € 506.384 – € 559.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehoek 26 in Ede?
Voor Driehoek 26 adviseren wij een bod van € 559.802 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehoek 26 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Driehoek 26 in Ede bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehoek 26 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehoek 26 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 64.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehoek 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Driehoek 26 ligt rond € 546.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehoek 26?
Huishoudens in de buurt van Driehoek 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.