Huiswaardemeter

Woningwaarde Park Paasberg 12

6711DP Ede

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.254.881
+13,5%
[ € 1.104.295 – € 1.405.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.234.314[ € 1.172.598 – € 1.296.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.275.790[ € 1.211.294 – € 1.338.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Paasberg 12 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.254.881 (€ 6.605 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.143Sinds september +1,1%
+€ 148.93612 maanden +13,5%
+€ 106.09012 mnd vs. NL +9,6%
Park Paasberg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.254.881 voor Park Paasberg 12 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Paasberg 12 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.275.790. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.254.881.

Verwachte verkoopprijs Park Paasberg 12
€ 1.275.790[ € 1.211.294 – € 1.338.799 ]
Verkoper houdt over€ 1.260.506−€ 15.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.303.456+€ 27.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.275.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.260.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park Paasberg 12 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.234.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.496 per m².

Verwachte vraagprijs Park Paasberg 12
Onder gem. in buurt KomponistenbuurtBoven gem.
€ 1.234.314[ € 1.172.598 – € 1.296.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.496[ € 6.172 – € 6.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Komponistenbuurt
€ 1.320.000[ € 945.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Paasberg 12 adviseren wij in een bod van € 1.275.790, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.234.314 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.254.881+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.275.790+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.339.580+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Paasberg 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.234.314 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Paasberg 12 in Ede bedragen € 6.313 per maand bij een woningwaarde van € 1.254.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.137
OZB€ 90
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.209.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Paasberg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.254.881
Verwachte verkoopprijs€ 1.275.790
Verwachte vraagprijs€ 1.234.314
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKomponistenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Komponistenbuurt besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Komponistenbuurt

Komponistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenakker 1, 6711CW Ede
Vossenakker 1
1932 · 157 m²
€ 1.291.423
Straatbeeld van Op den Berg 32, 6711CT Ede
Op den Berg 32
1938 · 158 m²
€ 879.046
Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 19, 6711DT Ede
Oude Arnhemseweg 19
1935 · 326 m²
€ 1.199.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Park Paasberg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.254.881 duidelijk in het hogere segment van Komponistenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Park Paasberg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Paasberg 12 in Ede.

Wat is Park Paasberg 12 in Ede waard?
Park Paasberg 12 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.254.881 (bandbreedte € 1.104.295 – € 1.405.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Komponistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park Paasberg 12 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Park Paasberg 12 in Ede is in oktober 2026 € 1.234.314 (bandbreedte € 1.172.598 – € 1.296.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Paasberg 12 in Ede?
Voor Park Paasberg 12 adviseren wij een bod van € 1.275.790 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Paasberg 12 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Park Paasberg 12 in Ede bedragen € 6.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.254.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.137 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Paasberg 12 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Paasberg 12 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 148.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park Paasberg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Komponistenbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Park Paasberg 12 ligt rond € 1.254.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park Paasberg 12?
Huishoudens in de buurt van Park Paasberg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Komponistenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.