Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Arnhemseweg 5

6711DT Ede

229 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 991.353
+13,5%
[ € 872.391 – € 1.110.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 975.453[ € 926.680 – € 1.024.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.007.512[ € 957.260 – € 1.058.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Arnhemseweg 5 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 991.353 (€ 4.329 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.383Sinds september +1,1%
+€ 117.65912 maanden +13,5%
+€ 83.81112 mnd vs. NL +9,6%
Oude Arnhemseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 991.353 voor Oude Arnhemseweg 5 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Arnhemseweg 5 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.007.512. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 991.353.

Verwachte verkoopprijs Oude Arnhemseweg 5
€ 1.007.512[ € 957.260 – € 1.058.025 ]
Verkoper houdt over€ 995.179−€ 12.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.029.812+€ 22.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.007.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 995.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Arnhemseweg 5 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 975.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.260 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Arnhemseweg 5
Onder gem. in buurt KomponistenbuurtBoven gem.
€ 975.453[ € 926.680 – € 1.024.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.260[ € 4.047 – € 4.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Komponistenbuurt
€ 1.320.000[ € 945.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Arnhemseweg 5 adviseren wij in een bod van € 1.007.512, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 975.453 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 991.353+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.007.512+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.057.888+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Arnhemseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 975.453 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Arnhemseweg 5 in Ede bedragen € 5.015 per maand bij een woningwaarde van € 991.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.848
OZB€ 71
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.745.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Arnhemseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte977 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 991.353
Verwachte verkoopprijs€ 1.007.512
Verwachte vraagprijs€ 975.453
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKomponistenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Komponistenbuurt besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Komponistenbuurt

Komponistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenakker 1, 6711CW Ede
Vossenakker 1
1932 · 157 m²
€ 1.291.423
Straatbeeld van Op den Berg 32, 6711CT Ede
Op den Berg 32
1938 · 158 m²
€ 879.046
Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 19, 6711DT Ede
Oude Arnhemseweg 19
1935 · 326 m²
€ 1.199.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Arnhemseweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 991.353 duidelijk in het hogere segment van Komponistenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Arnhemseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Arnhemseweg 5 in Ede.

Wat is Oude Arnhemseweg 5 in Ede waard?
Oude Arnhemseweg 5 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 991.353 (bandbreedte € 872.391 – € 1.110.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Komponistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Arnhemseweg 5 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Oude Arnhemseweg 5 in Ede is in oktober 2026 € 975.453 (bandbreedte € 926.680 – € 1.024.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Arnhemseweg 5 in Ede?
Voor Oude Arnhemseweg 5 adviseren wij een bod van € 1.007.512 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Arnhemseweg 5 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Arnhemseweg 5 in Ede bedragen € 5.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 991.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.848 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Arnhemseweg 5 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Arnhemseweg 5 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 117.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Arnhemseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Komponistenbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Oude Arnhemseweg 5 ligt rond € 991.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Arnhemseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Oude Arnhemseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Komponistenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.