Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelsepad 30

6711JP Ede

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.445
+13,5%
[ € 415.752 – € 529.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.428[ € 438.357 – € 484.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.725[ € 459.398 – € 507.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelsepad 30 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.445 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.948Sinds september +1,1%
+€ 56.07212 maanden +13,5%
+€ 39.94112 mnd vs. NL +9,6%
Heuvelsepad 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.445 voor Heuvelsepad 30 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelsepad 30 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.725. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.445.

Verwachte verkoopprijs Heuvelsepad 30
€ 483.725[ € 459.398 – € 507.755 ]
Verkoper houdt over€ 477.154−€ 6.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.550+€ 11.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelsepad 30 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelsepad 30
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 461.428[ € 438.357 – € 484.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 638.450[ € 400.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelsepad 30 adviseren wij in een bod van € 483.725, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 461.428 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.445+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.725+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.911+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelsepad 30 zal in bij een vraagprijs van € 461.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelsepad 30 in Ede bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 472.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelsepad 30

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.445
Verwachte verkoopprijs€ 483.725
Verwachte vraagprijs€ 461.428
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Prinslaan 55, 6711KC Ede
Burgemeester Prinslaan 55
1938 · 136 m²
€ 675.446
Straatbeeld van Burgemeester Prinslaan 32, 6711KD Ede
Burgemeester Prinslaan 32
1929 · 169 m²
€ 886.485
Straatbeeld van Vossenakker 1, 6711CW Ede
Vossenakker 1
1932 · 157 m²
€ 1.291.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Heuvelsepad 30 bedraagt € 472.445. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heuvelsepad 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelsepad 30 in Ede.

Wat is Heuvelsepad 30 in Ede waard?
Heuvelsepad 30 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.445 (bandbreedte € 415.752 – € 529.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelsepad 30 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Heuvelsepad 30 in Ede is in oktober 2026 € 461.428 (bandbreedte € 438.357 – € 484.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelsepad 30 in Ede?
Voor Heuvelsepad 30 adviseren wij een bod van € 483.725 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelsepad 30 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelsepad 30 in Ede bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelsepad 30 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelsepad 30 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 56.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelsepad 30?
Huishoudens in de buurt van Heuvelsepad 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.