Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelsepad 50

6711JR Ede

Te koop
90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.499
+13,5%
[ € 358.599 – € 456.399 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.050[ € 398.240 – € 440.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelsepad 50 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.499 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.268Sinds september +1,1%
+€ 48.36412 maanden +13,5%
+€ 34.45112 mnd vs. NL +9,6%
Heuvelsepad 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.499 voor Heuvelsepad 50 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelsepad 50 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.050. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 407.499.

Verwachte verkoopprijs Heuvelsepad 50
€ 417.050[ € 398.240 – € 440.160 ]
Verkoper houdt over€ 411.212−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.541+€ 10.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.212

Wat is de vraagprijs?

Heuvelsepad 50 in Ede staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Vraagprijs Heuvelsepad 50
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 638.450[ € 400.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelsepad 50 adviseren wij in een bod van € 417.050, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.499+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.050+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.903+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelsepad 50 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelsepad 50 in Ede bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 407.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelsepad 50

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.499
Verwachte verkoopprijs€ 417.050
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Prinslaan 55, 6711KC Ede
Burgemeester Prinslaan 55
1938 · 136 m²
€ 675.446
Straatbeeld van Burgemeester Prinslaan 32, 6711KD Ede
Burgemeester Prinslaan 32
1929 · 169 m²
€ 886.485
Straatbeeld van Driehoek 7-1, 6711DH Ede
Driehoek 7-1
1920 · 64 m²
€ 282.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Heuvelsepad 50 bedraagt € 407.499. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heuvelsepad 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelsepad 50 in Ede.

Wat is Heuvelsepad 50 in Ede waard?
Heuvelsepad 50 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.499 (bandbreedte € 358.599 – € 456.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Heuvelsepad 50 in Ede?
Heuvelsepad 50 in Ede staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelsepad 50 in Ede?
Voor Heuvelsepad 50 adviseren wij een bod van € 417.050 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelsepad 50 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelsepad 50 in Ede bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelsepad 50 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelsepad 50 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelsepad 50?
Huishoudens in de buurt van Heuvelsepad 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.