Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelsepad 52

6711JR Ede

Te koop
79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.313
+12,5%
[ € 435.875 – € 554.751 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.100[ € 482.866 – € 533.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelsepad 52 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.313 (€ 6.270 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.187Sinds mei +1,1%
+€ 54.86212 maanden +12,5%
+€ 36.18412 mnd vs. NL +8,2%
Heuvelsepad 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.313 voor Heuvelsepad 52 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelsepad 52 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.100. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.313.

Verwachte verkoopprijs Heuvelsepad 52
€ 508.100[ € 482.866 – € 533.694 ]
Verkoper houdt over€ 501.261−€ 6.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.412+€ 12.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.261

Wat is de vraagprijs?

Heuvelsepad 52 in Ede staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.139 per m².

Vraagprijs Heuvelsepad 52
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.139[ € 5.832 – € 6.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 653.750[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelsepad 52 adviseren wij in een bod van € 508.100, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.313+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.100+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.505+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelsepad 52 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelsepad 52 in Ede bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 495.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelsepad 52

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.313
Verwachte verkoopprijs€ 508.100
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (6%)
C (22%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Prinslaan 55, 6711KC Ede
Burgemeester Prinslaan 55
1938 · 136 m²
€ 668.051
Straatbeeld van Op den Berg 32, 6711CT Ede
Op den Berg 32
1938 · 158 m²
€ 869.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Heuvelsepad 52 bedraagt € 495.313. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heuvelsepad 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelsepad 52 in Ede.

Wat is Heuvelsepad 52 in Ede waard?
Heuvelsepad 52 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.313 (bandbreedte € 435.875 – € 554.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Heuvelsepad 52 in Ede?
Heuvelsepad 52 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelsepad 52 in Ede?
Voor Heuvelsepad 52 adviseren wij een bod van € 508.100 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelsepad 52 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelsepad 52 in Ede bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelsepad 52 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelsepad 52 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 54.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelsepad 52?
Huishoudens in de buurt van Heuvelsepad 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.