Huiswaardemeter

Woningwaarde Bezuidenhout 17

6711JX Ede

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 996.700
+13,5%
[ € 877.096 – € 1.116.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 979.943[ € 930.946 – € 1.028.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.013.744[ € 962.598 – € 1.063.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Bezuidenhout 17 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 996.700 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.439Sinds september +1,1%
+€ 118.29312 maanden +13,5%
+€ 84.26212 mnd vs. NL +9,6%
Bezuidenhout 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 996.700 voor Bezuidenhout 17 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bezuidenhout 17 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.013.744. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 996.700.

Verwachte verkoopprijs Bezuidenhout 17
€ 1.013.744[ € 962.598 – € 1.063.924 ]
Verkoper houdt over€ 1.001.343−€ 12.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.036.169+€ 22.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.013.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.001.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bezuidenhout 17 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 979.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.579 per m².

Verwachte vraagprijs Bezuidenhout 17
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 979.943[ € 930.946 – € 1.028.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.579[ € 4.350 – € 4.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 638.450[ € 400.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bezuidenhout 17 adviseren wij in een bod van € 1.013.744, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 979.943 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 996.700+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.013.744+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.064.431+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bezuidenhout 17 zal in bij een vraagprijs van € 979.943 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bezuidenhout 17 in Ede bedragen € 5.038 per maand bij een woningwaarde van € 996.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.197.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.874
OZB€ 72
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.754.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bezuidenhout 17

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte869 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 996.700
Verwachte verkoopprijs€ 1.013.744
Verwachte vraagprijs€ 979.943
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Prinslaan 32, 6711KD Ede
Burgemeester Prinslaan 32
1929 · 169 m²
€ 886.485
Straatbeeld van Arnhemseweg 42, 6711HD Ede
Arnhemseweg 42
1938 · 265 m²
€ 1.163.714
Straatbeeld van Burgemeester Prinslaan 55, 6711KC Ede
Burgemeester Prinslaan 55
1938 · 136 m²
€ 675.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Bezuidenhout 17 bedraagt € 996.700. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bezuidenhout 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bezuidenhout 17 in Ede.

Wat is Bezuidenhout 17 in Ede waard?
Bezuidenhout 17 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 996.700 (bandbreedte € 877.096 – € 1.116.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bezuidenhout 17 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Bezuidenhout 17 in Ede is in oktober 2026 € 979.943 (bandbreedte € 930.946 – € 1.028.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Bezuidenhout 17 in Ede?
Voor Bezuidenhout 17 adviseren wij een bod van € 1.013.744 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bezuidenhout 17 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Bezuidenhout 17 in Ede bedragen € 5.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 996.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.874 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bezuidenhout 17 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bezuidenhout 17 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 118.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Bezuidenhout 17?
Huishoudens in de buurt van Bezuidenhout 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.