Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 3

6711MA Ede

234 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.113.023
+13,5%
[ € 979.460 – € 1.246.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.094.122[ € 1.039.416 – € 1.148.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.132.250[ € 1.075.796 – € 1.189.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 3 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.113.023 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.657Sinds september +1,1%
+€ 132.09912 maanden +13,5%
+€ 94.09712 mnd vs. NL +9,6%
Eikenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.113.023 voor Eikenlaan 3 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 3 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.132.250. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.113.023.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 3
€ 1.132.250[ € 1.075.796 – € 1.189.037 ]
Verkoper houdt over€ 1.118.545−€ 13.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.157.045+€ 24.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.132.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.118.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 3 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.094.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.676 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 3
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 1.094.122[ € 1.039.416 – € 1.148.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.676[ € 4.442 – € 4.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 831.400[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.132.250, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.094.122 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.113.023+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.132.250+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.188.863+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.094.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 3 in Ede bedragen € 5.620 per maand bij een woningwaarde van € 1.113.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.443
OZB€ 80
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.959.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.113.023
Verwachte verkoopprijs€ 1.132.250
Verwachte vraagprijs€ 1.094.122
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 42, 6711HD Ede
Arnhemseweg 42
1938 · 265 m²
€ 1.163.714
Straatbeeld van Detmarlaan 6, 6711MP Ede
Detmarlaan 6
1934 · 173 m²
€ 752.468
Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 19, 6711DT Ede
Oude Arnhemseweg 19
1935 · 326 m²
€ 1.199.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.113.023 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 3 in Ede.

Wat is Eikenlaan 3 in Ede waard?
Eikenlaan 3 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.113.023 (bandbreedte € 979.460 – € 1.246.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 3 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 3 in Ede is in oktober 2026 € 1.094.122 (bandbreedte € 1.039.416 – € 1.148.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 3 in Ede?
Voor Eikenlaan 3 adviseren wij een bod van € 1.132.250 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 3 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 3 in Ede bedragen € 5.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.113.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.443 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 3 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 3 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 132.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 3 ligt rond € 1.113.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.