Huiswaardemeter

Woningwaarde Detmarlaan 12A

6711MP Ede

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.870
+13,5%
[ € 470.686 – € 599.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.047[ € 495.945 – € 548.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.007[ € 520.246 – € 575.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Detmarlaan 12A in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.870 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.602Sinds september +1,1%
+€ 63.48112 maanden +13,5%
+€ 45.21912 mnd vs. NL +9,6%
Detmarlaan 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.870 voor Detmarlaan 12A in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Detmarlaan 12A in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.007. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 534.870.

Verwachte verkoopprijs Detmarlaan 12A
€ 548.007[ € 520.246 – € 575.008 ]
Verkoper houdt over€ 540.729−€ 7.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.117+€ 13.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Detmarlaan 12A in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Detmarlaan 12A
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 522.047[ € 495.945 – € 548.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 423.000[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Detmarlaan 12A adviseren wij in een bod van € 548.007, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.047 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.870+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.007+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.407+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Detmarlaan 12A zal in bij een vraagprijs van € 522.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Detmarlaan 12A in Ede bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 534.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Detmarlaan 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.870
Verwachte verkoopprijs€ 548.007
Verwachte vraagprijs€ 522.047
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 26, 6711MT Ede
Lindelaan 26
1967 · 76 m²
€ 332.488
Straatbeeld van Lindelaan 3, 6711MS Ede
Lindelaan 3
1950 · 242 m²
€ 1.109.305
Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 45, 6711DB Ede
Arthur van Schendellaan 45
1956 · 116 m²
€ 536.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Detmarlaan 12A valt met een geschatte woningwaarde van € 534.870 duidelijk in het hogere segment van Centrum Ede. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Detmarlaan 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Detmarlaan 12A in Ede.

Wat is Detmarlaan 12A in Ede waard?
Detmarlaan 12A in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.870 (bandbreedte € 470.686 – € 599.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Detmarlaan 12A in Ede?
De verwachte vraagprijs van Detmarlaan 12A in Ede is in oktober 2026 € 522.047 (bandbreedte € 495.945 – € 548.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Detmarlaan 12A in Ede?
Voor Detmarlaan 12A adviseren wij een bod van € 548.007 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Detmarlaan 12A in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Detmarlaan 12A in Ede bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Detmarlaan 12A in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Detmarlaan 12A in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 63.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Detmarlaan 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Detmarlaan 12A ligt rond € 534.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Detmarlaan 12A?
Huishoudens in de buurt van Detmarlaan 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.