Woningwaarde Lindelaan 9

6711MS Ede

303 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.424Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.037.566

+13,5%

[ € 913.058 – € 1.162.074 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.020.423[ € 969.402 – € 1.071.444 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.054.997[ € 1.002.362 – € 1.107.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 9 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.037.566 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.867Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 123.14412 maanden +13,5%+13,5%

+€ 87.71812 mnd vs. NL +9,6%+9,6%

Lindelaan 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.037.566 voor Lindelaan 9 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 9 in Ede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.054.997. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.037.566.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 9

€ 1.054.997[ € 1.002.362 – € 1.107.873 ]

Verkoper houdt over€ 1.042.142−€ 12.855 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.078.247+€ 23.250 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.054.997

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.605

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.042.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 9 in Ede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.020.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 9

Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.

€ 1.020.423[ € 969.402 – € 1.071.444 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.368[ € 3.199 – € 3.536 ]

Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede

€ 423.000[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.054.997, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.020.423 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.037.566+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.054.997+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.107.747+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.020.423 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 9 in Ede bedragen € 5.262 per maand bij een woningwaarde van € 1.037.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.238.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.262/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.074

OZB€ 75

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 5.262

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.826.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte303 m²

Perceeloppervlakte1.455 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.037.566

Verwachte verkoopprijs€ 1.054.997

Verwachte vraagprijs€ 1.020.423

Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→

PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas (570 m³/jr)Aardgas(570 m³/jr)

€ 65/mndElektriciteit (1.960 kWh/jr)Elektriciteit(1.960 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (200 kWh/jr)Teruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (17%)

C (19%)

D (4%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation2,2 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindelaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.037.566 duidelijk in het hogere segment van Centrum Ede. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 9 in Ede.

Wat is Lindelaan 9 in Ede waard?

Lindelaan 9 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.037.566 (bandbreedte € 913.058 – € 1.162.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 9 in Ede?

De verwachte vraagprijs van Lindelaan 9 in Ede is in oktober 2026 € 1.020.423 (bandbreedte € 969.402 – € 1.071.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.

Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 9 in Ede?

Voor Lindelaan 9 adviseren wij een bod van € 1.054.997 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 9 in Ede?

De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 9 in Ede bedragen € 5.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.037.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.074 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 9 in Ede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lindelaan 9 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 123.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 9 ligt rond € 1.037.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 9?

Huishoudens in de buurt van Lindelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.