Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 11

6711MX Ede

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.576
+13,5%
[ € 812.747 – € 1.034.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 908.495[ € 863.070 – € 953.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.907[ € 891.551 – € 985.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 11 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 923.576 (€ 5.218 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.673Sinds september +1,1%
+€ 109.61512 maanden +13,5%
+€ 78.08112 mnd vs. NL +9,6%
Acacialaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.576 voor Acacialaan 11 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 11 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.907. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 923.576.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 11
€ 938.907[ € 891.551 – € 985.399 ]
Verkoper houdt over€ 927.329−€ 11.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 959.835+€ 20.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 927.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 11 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 908.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.133 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 11
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 908.495[ € 863.070 – € 953.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.133[ € 4.876 – € 5.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 423.000[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 11 adviseren wij in een bod van € 938.907, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 908.495 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.576+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.907+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 985.852+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 908.495 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 11 in Ede bedragen € 4.666 per maand bij een woningwaarde van € 923.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.124.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.516
OZB€ 67
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.625.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.576
Verwachte verkoopprijs€ 938.907
Verwachte vraagprijs€ 908.495
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Detmarlaan 6, 6711MP Ede
Detmarlaan 6
1934 · 173 m²
€ 752.468
Straatbeeld van Burgemeester Prinslaan 32, 6711KD Ede
Burgemeester Prinslaan 32
1929 · 169 m²
€ 886.485
Straatbeeld van Vossenakker 1, 6711CW Ede
Vossenakker 1
1932 · 157 m²
€ 1.291.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 923.576 duidelijk in het hogere segment van Centrum Ede. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 11 in Ede.

Wat is Acacialaan 11 in Ede waard?
Acacialaan 11 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.576 (bandbreedte € 812.747 – € 1.034.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 11 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 11 in Ede is in oktober 2026 € 908.495 (bandbreedte € 863.070 – € 953.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 11 in Ede?
Voor Acacialaan 11 adviseren wij een bod van € 938.907 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 11 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 11 in Ede bedragen € 4.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.516 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 11 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 11 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 109.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 11 ligt rond € 923.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 11?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.