Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 3

6711MX Ede

286 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.230.164
+13,5%
[ € 1.082.544 – € 1.377.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.209.690[ € 1.149.206 – € 1.270.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.250.985[ € 1.188.279 – € 1.313.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 3 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.230.164 (€ 4.301 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.884Sinds september +1,1%
+€ 146.00212 maanden +13,5%
+€ 104.00012 mnd vs. NL +9,6%
Acacialaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.230.164 voor Acacialaan 3 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 3 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.250.985. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.230.164.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 3
€ 1.250.985[ € 1.188.279 – € 1.313.361 ]
Verkoper houdt over€ 1.235.974−€ 15.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.278.155+€ 27.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.250.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.235.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 3 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.209.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 3
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 1.209.690[ € 1.149.206 – € 1.270.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 423.000[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.250.985, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.209.690 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.230.164+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.250.985+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.313.534+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.209.690 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 3 in Ede bedragen € 6.214 per maand bij een woningwaarde van € 1.230.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.016
OZB€ 89
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.165.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.230.164
Verwachte verkoopprijs€ 1.250.985
Verwachte vraagprijs€ 1.209.690
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 3, 6711MS Ede
Lindelaan 3
1950 · 242 m²
€ 1.109.305
Straatbeeld van Detmarlaan 6, 6711MP Ede
Detmarlaan 6
1934 · 173 m²
€ 752.468
Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 19, 6711DT Ede
Oude Arnhemseweg 19
1935 · 326 m²
€ 1.199.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.230.164 duidelijk in het hogere segment van Centrum Ede. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 3 in Ede.

Wat is Acacialaan 3 in Ede waard?
Acacialaan 3 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.230.164 (bandbreedte € 1.082.544 – € 1.377.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 3 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 3 in Ede is in oktober 2026 € 1.209.690 (bandbreedte € 1.149.206 – € 1.270.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 3 in Ede?
Voor Acacialaan 3 adviseren wij een bod van € 1.250.985 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 3 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 3 in Ede bedragen € 6.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.230.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.016 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 3 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 3 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 146.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 3 ligt rond € 1.230.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 3?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.