Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 2-1

6711NH Ede

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.913
+13,5%
[ € 175.043 – € 222.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.889[ € 185.145 – € 204.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.048[ € 195.883 – € 216.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 2-1 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.913 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.083Sinds september +1,1%
+€ 23.60812 maanden +13,5%
+€ 16.81612 mnd vs. NL +9,6%
Beukenlaan 2-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.913 voor Beukenlaan 2-1 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 2-1 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.048. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 198.913.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 2-1
€ 204.048[ € 195.883 – € 216.502 ]
Verkoper houdt over€ 200.553−€ 3.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.279+€ 6.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 2-1 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 2-1
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 194.889[ € 185.145 – € 204.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.939 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 423.000[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 2-1 adviseren wij in een bod van € 204.048, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 194.889 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.913+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.048+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.250+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 2-1 zal in bij een vraagprijs van € 194.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 2-1 in Ede bedragen € 1.039 per maand bij een woningwaarde van € 198.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 973
OZB€ 14
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 2-1

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.913
Verwachte verkoopprijs€ 204.048
Verwachte vraagprijs€ 194.889
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 2, 6711MT Ede
Lindelaan 2
1967 · 45 m²
€ 265.770
Straatbeeld van Molenstraat 37, 6711AW Ede
Molenstraat 37
1990 · 68 m²
€ 348.861
Straatbeeld van Kleefsehoek 110, 6711SG Ede
Kleefsehoek 110
1982 · 68 m²
€ 275.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.913 is Beukenlaan 2-1 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Ede. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 2-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 2-1 in Ede.

Wat is Beukenlaan 2-1 in Ede waard?
Beukenlaan 2-1 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.913 (bandbreedte € 175.043 – € 222.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 2-1 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 2-1 in Ede is in oktober 2026 € 194.889 (bandbreedte € 185.145 – € 204.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 2-1 in Ede?
Voor Beukenlaan 2-1 adviseren wij een bod van € 204.048 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 2-1 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 2-1 in Ede bedragen € 1.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 973 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 2-1 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 2-1 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 23.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 2-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 2-1 ligt rond € 198.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 2-1?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 2-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.