Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolhuislaan 19

6711NR Ede

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.202
+13,5%
[ € 514.978 – € 655.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.984[ € 542.435 – € 599.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.774[ € 569.557 – € 629.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolhuislaan 19 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.202 (€ 5.369 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.129Sinds september +1,1%
+€ 69.45512 maanden +13,5%
+€ 49.47412 mnd vs. NL +9,6%
Tolhuislaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.202 voor Tolhuislaan 19 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolhuislaan 19 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.774. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.202.

Verwachte verkoopprijs Tolhuislaan 19
€ 599.774[ € 569.557 – € 629.510 ]
Verkoper houdt over€ 591.926−€ 7.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.919+€ 14.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolhuislaan 19 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.238 per m².

Verwachte vraagprijs Tolhuislaan 19
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 570.984[ € 542.435 – € 599.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.238[ € 4.976 – € 5.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 831.400[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolhuislaan 19 adviseren wij in een bod van € 599.774, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 570.984 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.202+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.774+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.763+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolhuislaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 570.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolhuislaan 19 in Ede bedragen € 2.971 per maand bij een woningwaarde van € 585.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.862
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolhuislaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.202
Verwachte verkoopprijs€ 599.774
Verwachte vraagprijs€ 570.984
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Prinslaan 55, 6711KC Ede
Burgemeester Prinslaan 55
1938 · 136 m²
€ 675.446
Straatbeeld van Detmarlaan 6, 6711MP Ede
Detmarlaan 6
1934 · 173 m²
€ 752.468
Straatbeeld van Vossenakker 1, 6711CW Ede
Vossenakker 1
1932 · 157 m²
€ 1.291.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.202 ligt Tolhuislaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationsbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tolhuislaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolhuislaan 19 in Ede.

Wat is Tolhuislaan 19 in Ede waard?
Tolhuislaan 19 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.202 (bandbreedte € 514.978 – € 655.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolhuislaan 19 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Tolhuislaan 19 in Ede is in oktober 2026 € 570.984 (bandbreedte € 542.435 – € 599.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolhuislaan 19 in Ede?
Voor Tolhuislaan 19 adviseren wij een bod van € 599.774 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolhuislaan 19 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Tolhuislaan 19 in Ede bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.862 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolhuislaan 19 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolhuislaan 19 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 69.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolhuislaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Tolhuislaan 19 ligt rond € 585.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolhuislaan 19?
Huishoudens in de buurt van Tolhuislaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.