Huiswaardemeter

Woningwaarde Minister Aalbersepark 46

6711NW Ede

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.273
+13,5%
[ € 217.600 – € 276.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.167[ € 228.159 – € 252.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.589[ € 241.620 – € 267.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister Aalbersepark 46 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.273 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.590Sinds september +1,1%
+€ 29.34812 maanden +13,5%
+€ 20.90512 mnd vs. NL +9,6%
Minister Aalbersepark 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.273 voor Minister Aalbersepark 46 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister Aalbersepark 46 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.589. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.273.

Verwachte verkoopprijs Minister Aalbersepark 46
€ 254.589[ € 241.620 – € 267.053 ]
Verkoper houdt over€ 250.539−€ 4.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.831+€ 7.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minister Aalbersepark 46 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Minister Aalbersepark 46
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 240.167[ € 228.159 – € 252.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 831.400[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister Aalbersepark 46 adviseren wij in een bod van € 254.589, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.167 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.273+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.589+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.318+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister Aalbersepark 46 zal in bij een vraagprijs van € 240.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister Aalbersepark 46 in Ede bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 247.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 18
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister Aalbersepark 46

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.273
Verwachte verkoopprijs€ 254.589
Verwachte vraagprijs€ 240.167
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minister Aalbersepark 3, 6711NV Ede
Minister Aalbersepark 3
2008 · 59 m²
€ 246.741
Straatbeeld van Keetmolenweg 65, 6711PH Ede
Keetmolenweg 65
2009 · 83 m²
€ 426.733
Straatbeeld van Larixlaan 9-1, 6711NL Ede
Larixlaan 9-1
2002 · 83 m²
€ 511.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.273 is Minister Aalbersepark 46 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Minister Aalbersepark 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister Aalbersepark 46 in Ede.

Wat is Minister Aalbersepark 46 in Ede waard?
Minister Aalbersepark 46 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.273 (bandbreedte € 217.600 – € 276.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minister Aalbersepark 46 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Minister Aalbersepark 46 in Ede is in oktober 2026 € 240.167 (bandbreedte € 228.159 – € 252.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister Aalbersepark 46 in Ede?
Voor Minister Aalbersepark 46 adviseren wij een bod van € 254.589 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister Aalbersepark 46 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Minister Aalbersepark 46 in Ede bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister Aalbersepark 46 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister Aalbersepark 46 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 29.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister Aalbersepark 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Minister Aalbersepark 46 ligt rond € 247.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister Aalbersepark 46?
Huishoudens in de buurt van Minister Aalbersepark 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.